5 основных вида фундаментов при строительстве, что выбрать?

От того, насколько правильно сделан расчет и технологически точно выполнен фундамент, будет зависеть срок службы всего здания. Это понимают и частные застройщики, нередко ведущие беспроектное строительство, поэтому и обращаются по вопросу формирования конструкций нулевого цикла в специализированные компании. Из чего складывается стоимость фундамента под ключ (калькулятор вы найдёте здесь же, на сайте), будет рассказано далее.

Сколько стоит геология

Организации, которые строят фундамент под ключ, сами геологические изыскания не производят, поэтому при выполнении расчёта калькулятор этих расходов не учитывает. Для исследования грунта следует подыскать соответствующих специалистов с лицензией. В Московской области цены на эти услуги в июле 2020 года составляют порядка 25000 рублей за две восьмиметровые скважины. Однако это не фиксированная цифра. Необходимое для исследования количество шурфов и их глубина зависят от рельефа и удалённости участка, поэтому и окончательный расчёт неодинаков.

Сама процедура состоит из:

  1. выезда буровой техники на участок и взятия проб;
  2. лабораторного исследования вынутого грунта;
  3. составления отчёта по изысканиям;
  4. выдачи клиенту документации, на основании которой и должен проектироваться фундамент.

Наиболее проблематичными оказываются участки, в которых присутствуют две разновидности грунта. Из-за разной структуры и плотности слои неодинаково реагируют на увлажнение, замораживание-оттаивание, соответственно, здесь возникает повышенная вероятность воздействия нагрузок, ведущих к излому.

При этом особенно важно определить уровень залегания однородного слоя, на который монолит сможет опираться по всему периметру, а от него будет зависеть и высота бетонного массива, и соответственно, его цена. Поэтому любой расчет стоимости фундамента для дома обязан предваряться геологическим анализом участка.

Участок под строительство дома

Для начала строительства нужно обладать определенным бюджетом и земельным участком. Если участка нет, а бюджет позволяет, его можно купить.

На что нужно обратить внимание, выбирая участок под строительство дома:

  • личные интересы. В первую очередь задают направление для поиска. Возможно, с каким-то местом связаны воспоминания, или хочется участок возле воды, или в лесу и т.д.;
  • местонахождение. Более востребованными являются участки, расположенные в черте города или на расстоянии 10-15 км от нее;
  • размеры участка. Влияют на масштабность строительства. В строительстве придерживаются пропорции 1:10. Т.е., на участке в 6 соток уместно будет строительство дома в 60 Соблюдение этой рекомендации или нет, решает владелец участка, но в случае продажи существенно повышает ликвидность недвижимости;
  • наличие инфраструктуры. Даже если в планах полное уединение желательно, чтобы на территории застройки было расположено еще несколько строений, работал медпункт, магазин, школа и т.п. Особенно важно это в том случае, если дом предназначен для семьи с детьми и в нем планируется круглогодичное проживание;
  • близость к транспорту. Для автовладельцев важно оценить качество подъездных путей, наличие/состояние асфальтного полотна. Чтобы не оказаться потом в ситуации, когда для того, чтобы добраться до дома нужно менять авто на другое, с более высоким клиренсом. Для тех, у кого машины нет, близость к общественному транспорту желательна;
  • наличие коммуникаций. Есть ли возможность подключиться к центральному отоплению, водоснабжению, канализации. Проведены ли до участка линии электропередач. С такой ситуацией часто сталкиваются владельцы участков во вновь создаваемых поселках-сателлитах;
  • состояние экологии в местности. Может оказаться, что проживание здесь чревато негативными последствиями (близость опасного производства);
  • тип грунта. От него зависит выбор фундамента, возможность устройства колодца. На практике может оказаться, что данная почва вообще не пригодна для строительства тяжеловесных объектов. Т.е., летний домик или небольшую дачу на ней поставить можно, а возвести двухэтажный дом с мансардой – нереально.
  • рыночная стоимость участка. Ее определяют все параметры в совокупности. Окончательная цена будет зависеть от хозяев участка и вашего умения аргументированно торговаться.

Совет. Определившись с участком, не поленитесь проверить юридическую чистоту документов, соответствие фактических размеров участка, с тем размерам, которые указаны в кадастровом паспорте. Вам могут продать территорию, фактически принадлежащую кому-либо другому.

Ситуация с участком может развиваться по двум сценариям:

Во-первых, на участке уже могут располагаться капитальные строения. Довольно распространенная ситуация – приобретение участка с уже возведенным домом. Сейчас речь идет не о его реставрации, а о сносе. Преимущество такого участка в том, что к нему подведены основные коммуникации. В этом случае, помимо указанных выше параметров, нужно проверить законность проведения коммуникаций.

Во-вторых, участок может быть не застроен. Этому варианту и уделим внимание.

Виды фундаментов, применяемые в строительстве домов

Столбчатые

Эти строительные конструкции востребованы для лёгких зданий на грунтах с нормальной несущей способностью.

Столбы бывают железобетонными, бутобетонными, кирпичными. Располагают их под несущими стенами с шагом 2,0-3,0 м, и обязательно – в местах их пересечения. Чем тяжелее здание, тем массивнее столбы и меньше дистанция между ними.

Глубина заложения – обычно ниже уровня промерзания грунта, в некоторых случаях его изготавливают мелкозаглубленным. Такой вид основания идеален для наклонных участков.

Чаще всего используется для лёгких каркасных строений, не применяется для сооружений с подвальным помещением.

Читайте также:  Как сделать бур для бурения ям под столбы своими руками

Ленточные фундаменты – мелкозаглубленный и заглубленный

Устройство мелкозаглубленного основания возможно при выполнении всех следующих условий:

  1. грунтовые воды находятся глубже уровня промерзания грунта;
  2. строения небольшой массы – временного проживания, хозяйственного назначения, небольшие гаражи и мастерские;
  3. прочные грунты.

Мы предлагаем строительство ленточного фундамента под ключ, цена которого зависит от его типа (мелкозаглубленного или заглубленного, монолитного или сборного из блоков), объёма и сложности условий, в которых производятся работы.

Ленточно-столбчатые

Для строительства зданий большой массы и/или со значительными технологическими нагрузками столбчатое основание усиливают ростверком – несущей железобетонной балкой, объединяющей столбы сверху.

Ростверк, выполненный монолитным или сборным, служит опорой для будущих стен и позволяет равномерно распределить усилия, передаваемые от строительной конструкции к столбам. Такое решение позволяет создать достаточно прочное основание и сэкономить финансы.

Свайные

Свайный фундамент под ключ – востребованная услуга, заказ которой гарантирует сочетание надёжности основания и демократичной цены.

Сваи отличаются от столбов длиной вертикальных элементов и принципом опирания. Если столбы применяют для прочных грунтов, то сваи – для слабых.

Илистые, торфяные, пылевые песчаные слои имеют обычно толщину несколько метров, а под ними находится прочное основание.

Виды фундаментов, применяемые в строительстве домов

Функция сваи – пройти слабый слой и опереться на прочный.

Перед выбором данного вида фундамента для слабых грунтов осуществляют пробное бурение.

При слишком большой толщине слабых слоёв предпочитают плитный фундамент.

Применяемые сваи – забивные железобетонные заводского производства или изготовленные по буронабивной технологии.

Свайно-ростверковый «фундамент под ключ» — выгодный по цене вариант при строительстве достаточно тяжёлых зданий.

Свайно-винтовые

Это популярное в последнее время конструкционное решение, применяемое в строительстве зданий как на слабых грунтах, так и на прочных (в этом случае используют более короткие сваи). Винтовые сваи изготавливают из стальных труб с наконечником в форме винта, который не вбивают, а ввинчивают в грунт.

При строительстве зданий на проблемных грунтах целесообразно заказать сооружение свайно-винтового фундамента под ключ, цены которого выгодно отличаются от стоимости большинства типов фундамента.

Кстати, заказывая строительство склада из металлоконструкций, офисного здания, торгового павильона или центра, в том числе и «под ключ» у нас в ООО «РАМКОН», вы получаете оптимальную смету, отменное качество, возможность оригинального проектирования! Подробнее:  >>>

Преимущества этого основания:

  • возможность использования на пучинистых грунтах и в районах с высоким уровнем залегания подземных вод;
  • отсутствие необходимости в проведении масштабных земляных работ с использованием тяжёлой техники;
  • высокая скорость строительства винтовых свай.

Цена фундамента на винтовых сваях во многом определяется типом применяемых свай:

  • однолопастные – самые распространённые изделия, пригодны для строительства сооружений любой массы на прочных грунтах и для лёгких зданий на слабых грунтах;
  • двухлопастные – обладают повышенной несущей способностью при уменьшенной длине;
  • с литым наконечником – обеспечивают высокую прочность конструкции, благодаря отсутствию сварного шва между телом трубы и наконечником;
  • усиленные – изготавливаются из бесшовных труб с утолщённой стенкой.
Читайте также:  Изготовление винтовых свай для фундамента своими руками

Фундаменты монолитного типа

Популярный в современном строительстве вариант – заказ под ключ фундамента УШП, цена которого определяется размерами и особенностями конструкции. Это многослойное основание в общем случае состоит из:

  1. нижнего ростверка;
  2. железобетонной плиты, в которую на стадии изготовления закладывают трубы, предназначенные для организации отопительной системы, благодаря чему фундамент, по сути, играет роль «тёплого пола»;
  3. утеплителя – пенополистирола, уложенного по всей площади фундамента.

Строительство фундамента осенью это преимущество в цене

Зимой большинство производителей а следом и продавцы строительных материалов снижают цены на материалы, вызвано это “мертвым сезоном”, никто ничего не строит, продажи падают, а завод надо содержать и как то работать.

Так вот в период с декабря по февраль, а иногда и дольше есть возможность сэкономить на строительстве 100 000 рублей и больше, только на стеновых материалах, таких как кирпич или газобетон. Это 3% стоимости строительства “коробки” среднего по размерам дома. Весной и летом за скидку в 3 % попросят полную предоплату строительства загородного дома или коттеджа… согласитесь, сэкономить, а значит заработать 100 000 рублей только на сроках начала строительства это хороший вариант.

И это речь только о стеновых материалах. По покрытию кровли уверены тоже, но пока, никто из заказчиков, настолько заранее, не заказывал кровельное покрытие.

Как сэкономить при покупке стройматериалов для фундамента

  1. Не покупайте товар в разрекламированных торговых точках. Как правило, там всегда дороже.
  2. Не поддавайтесь на уговоры продавцов купить экспериментальный, не проверенный временем материал.
  3. Старайтесь купить все нужные стройматериалы в одном месте – так вы сэкономите на доставке.
  4. Перед покупкой запаситесь расчётом количества цемента, песка и других изделий. Не рассчитывайте, что продавец в магазине вам что-то правильно посчитает, в его интересах продать вам как можно больше.
Как сэкономить при покупке стройматериалов для фундамента

Чтобы не потратить лишние деньги, идите закупать стройматериалы с готовыми расчётами

И помните: экономия должна быть оправданной. Не стоит рисковать результатом, все сокращения расходов следует тщательно просчитать.

Как сэкономить при покупке стройматериалов для фундамента

Если вы знаете ещё какие-то способы как можно сократить расходы на фундамент, напишите в комментариях!

А в заключение предлагаем вам обстоятельный и подробный видеоматериал о том, как сэкономить на строительстве фундамента:

Как сэкономить при покупке стройматериалов для фундамента

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

  • Total: 12
  • VK7
  • OK1
  • TG
  • FB
  • TW4