Как поднять деревянный дом для заливки фундамента своими руками

Фундамент – основа любого дачного дома. Его ремонт в силу своей сложности и важности подразумевает присутствие опыта и квалификации.

Виды фундаментов для домов из дерева

Со временем все деревянные сооружения требуют восстановительных работ, таких как укрепление и наладка основания. Перед тем как начать работать требуется провести оценку полного состояния фундаменты, определить уровень изношенности дома и продумать необходимые методы решения проблемы.

Наиболее подходящие фундаменты для деревянных домов:

  1. Ленточное основание – это цельная конструкция, имеющая равное сечение во всем здании. Применяется такой тип фундамента для зданий с разными размерами. Имеет большую надежность и хороший уровень защиты.
  2. Столбчатый фундамент для деревянного дома применяется в основном для строительства маленьких зданий, таких как служебные помещения или небольшой частный дом. Простой и не затратный способ сделать основание для строения. В траншею устанавливаются вертикальные сваи, на которых размещают цоколь. Та часть сооружения, которая отвечает за равномерную нагрузку, укрепляют балками.
  3. Свайное основание – вертикальные стойки, которые в большинстве случаев отличаются длиной. Такие фундаменты применяют для сооружения домов в гористых местностях.
  4. Цельный фундамент заливают на поверхности, у которой почва проседает и перемещается в различных течениях. Бетонную смесь заливают в опалубку – формируется монолитная плита, которая предназначена как цоколь. Это самый дорогостоящий фундамент.

Причины для замены фундамента

Лежащие в земле лежни портятся со временем под воздействием сырости. Промерзая зимой, весной они оттаивают, набухают и начинают растрескиваться, гнить. Через несколько десятков лет в таких условиях бревна полностью приходят в негодность. Причин разрушения старого основания под домом несколько:

  • слишком большая нагрузка;
  • ошибки в расчетах по заглублению лежней;
  • основание под зданием сгнило от старости.
  • неудачная реконструкция, приведшая к увеличению веса конструкции;
  • неправильная закладка основания;
  • промерзание почвы, ставшее причиной растрескивания бревен.

Восстановление фундамента под деревянным домом проводить нужно сразу, после того, как были обнаружены дефекты. Перегнивание лежней ведет к разрушению цоколя. После этого строение начинает оседать на одну сторону. Нарушение распределения веса здания становится причиной его обрушения. Жить в аварийном доме небезопасно.

Причины для замены фундамента

Как подготовить деревянный дом к подъему

Чтобы снизить вес строения перед подъемом, необходимо вынести сантехнику, снять окна и двери

Как подготовить деревянный дом к подъему
Как подготовить деревянный дом к подъему

Для грамотного поднятия дома необходимо соблюсти несколько условий подготовки строения:

Как подготовить деревянный дом к подъему
Как подготовить деревянный дом к подъему
  • вынести из дома всю мебель и сантехническое оборудование;
  • демонтировать двери, оконные рамы;
  • максимально снизить вес строения путем частичного разбора перекрытий, полов, перегородок;
  • по-возможности демонтировать крышу здания;
  • осмотреть постройку на предмет ослабленных или прогнивших бревен.
Как подготовить деревянный дом к подъему
Как подготовить деревянный дом к подъему

Ослабленные конструкции укрепляются путем диагонального обшития досками с креплением их болтами. Это позволит зданию устоять и не деформироваться.

Как подготовить деревянный дом к подъему

Какие здания и конструкции можно восстановить винтовыми конструкциями?

При ремонте фундамента винтовыми сваями основным заблуждением владельцев загородной недвижимости является миф, что технология пригодна исключительно для деревянных срубов из бревна и «каркасников» на МЗЛФ ленте или столбах. На самом деле работы по восстановлению старых несущих подземных силовых конструкций с помощью СВС можно производить для объектов:

  • ленточные и столбчатые фундаменты
  • коттеджи из кирпича, бетонных стеновых блоков
  • дома из панелей СИП, «каркасники», фахверки, дачные срубы и постройки из бруса

Причем, для некоторых указанных конструкций ремонт фундамента с помощью винтовых свай является единственной возможностью продлить их эксплуатационный ресурс.

Виды фундаментов для замены

Старое основание под деревянным домом разрушается под воздействием повышенной влажности, климатических условий. Домовладельцы считают, что заменить прогнившие лежни, не разбирая крышу и стены сруба, не возможно. Раскатывать дом по бревну, чтобы заменить части, лежащие в основании строения, экономически не выгодно и долго. Производить полный демонтаж для этого не нужно, существуют методы реконструкции, позволяющие произвести ремонтные работы без привлечения строительных бригад и специальной техники.

Виды фундаментов для замены

Залить фундамент под готовый деревянный дом можно несколькими способами:

Виды фундаментов для замены
  1. Ленточный фундамент – выкладывается готовыми бетонными блоками либо заливается под стены здания. Такое основание равномерно распределяет вес дома, может быть построено на грунте любой плотности.
  2. Столбчатая конструкция подходит, когда дома имеет небольшие габариты и вес.
Виды фундаментов для замены

Это основание легко построить. Цоколь устанавливают на вертикально вбитые в почву столбы. Прочность конструкции обеспечивается за счет специальных балок из бетона.

Виды фундаментов для замены
  1. Свайное основание применяют на неровном рельефе, близком расположении грунтовых вод.
Виды фундаментов для замены

Длина и сечение сваи могут быть любыми.

Виды фундаментов для замены

Виды фундаментов для замены
  1. Монолитная плита – укладывается под дом, когда он построен на болотистой почве.
Виды фундаментов для замены

Опалубка монтируется по периметру здания, заливается вся площадь под домом. В результате получается надежное основание. Этот тип фундамента обходится дороже остальных.

Виды фундаментов для замены

Монолитные основания могут быть монтированы из готовых железо — бетонных плит. Несколько ЖБИ изделий подпихиваются с разных сторон поочередно. Место стыковки заливается раствором бетона.

Виды фундаментов для замены

После обследования старого основания выяснилось, что нужно срочно провести его реконструкцию. Остается разобраться, как подлить фундамент под старый деревянный дом не поднимая дом. Действия начинают с определения подходящего типа основания.

Виды фундаментов для замены

Это делается до начала демонтажа прогнивших бревен и работ по подъему деревянного дома на фундамент, так как в каждом случае применяется разная технология.

Виды фундаментов для замены

Почему фундамент приходит в негодность?

Разберем каждый тип по отдельности:

  • Столбчатые фундаменты — хоть и надежны, но крайне уязвимы к грунтовым водам. Это может стать причиной ускоренного износа конструкции;
  • Ленточные фундаменты — и монолитные плиты: эти конструкции считаются самыми надежными. При обычных условиях их срок эксплуатации может достигать свыше 100 лет, однако этот срок может резко сократиться из-за повышенной сейсмической активности, подвижности грунтов, наводнений. Банальная ошибка в проектировании дома сократит срок жизни ленточного или монолитного фундамента до 5 лет;
  • Свайные фундаменты — срок эксплуатации фундамента на винтовых сваях довольно большой, но и его могут сократить погрешности при монтаже или активные процессы эрозии грунта.

Сделать оптимальный выбор вам поможет организация «ДомАпгрейд», заручившись помощью геолога. Мы проанализируем грунты на вашем участке и вынесем самый экономически обоснованный вердикт. Финальное решение выносит клиент. После согласования деталей мы составим смету и начнем работу. Цена останется актуальной на всем протяжении работ.

Читайте также:  Инструкция по возведению фундамента для пристройки к дому 2020

Ремонт фундамента различных видов домов

Наибольшую сложность представляет ремонт оснований жилых многоквартирных домов, для проведения которого допускаются только лицензированные компании, выигравшие соответствующий тендер. Работы выполняются после тщательного предварительного анализа, разработки и согласования скрупулезно проработанного проекта.

Ремонт фундамента каркасного или деревянного дома часто проводят с применением мощных домкратов, с помощью которых приподнимают всю конструкцию строения над плоскостью основания, осуществляют необходимые работы и устанавливают дом на новый или отремонтированный фундамент.

Фундаменты кирпичных и каменных загородных и городских домов ремонтируют путем отрывки траншеи, армирования и бетонирования периметра, либо же посредством изготовления буроинъекционных свай.

Особой тщательности требует ремонт фундамента старого дома. Технология этой работы выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и зачастую предполагает проведения комплекса реставрационных операций.

Советуем ознакомиться:

  • Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента дачного дома под ключ в СПб

Мы занимаемся:

  • Диагностикой;
  • Ремонтом;
  • Реставрацией;
  • Укреплением;
  • Обслуживанием.

Когда требуется выполнение ремонта

  • Перекошенного дверного проема или окна;
  • Затопленного подвала под конструкцией;
  • Трещинок, образованных в несущей стене.

ремонт фундамента дачного дома стоимость

  • Косметическими;
  • Средними пространственными;
  • Капитальными;
  • Комплексными.

Чтобы определить тип, потребуется провести тщательную диагностику различных факторов, что смогут выполнить наши специалисты максимально оперативно, грамотно и качественно. После установления причины подбирается способ устранения дефекта, составляются сметы, утверждается план работ и соответственно осуществляется его выполнение, но только в соответствии с технологией и предпочтениями клиента.

Что касаемо причин разрушения, то это может быть:

  • Неправильный расчет при застройке;
  • Закладка основания на недостаточную глубину;
  • Несоответствие типа грунта и выбранного вида основания, для чего осуществляется исследование геологического фактора и только после этого делается выбор;
  • Нарушение технологии строительства, к примеру, может быть выбран не тот раствор или не в том соотношении, что обязательно скажется на надежности фундамента спустя много лет.

ремонты фундаментов дачных домиков, стоимость

  • Выбранном виде работ;
  • Сроке сдачи объекта в эксплуатацию;
  • Наличие дополнительных сложностей;
  • Пожелания клиента.

Дачный ремонт фундаментаДачный ремонт фундаментаПреимущество использования винтовых свай для дачного ремонтадачный ремонт фундамента

  • Ремонт или даже полная реконструкция основания дома займет не более одного-двух дней;
  • Монтаж свай не предусматривает применения тяжелой крупногабаритной техники, что важно в дачных условиях;
  • Стоимость винтовой сваи не выглядит пугающей;
  • Срок эксплуатации винтовой сваи исчисляется в сто лет;
  • Проведение ремонтных работ винтовыми сваями не зависит от метеорологических условий.

Ремонт ленточного фундамента дома

Технология ремонта фундамента винтовыми сваямиВидео наших работЗадайте ваш вопрос

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

  • Наличие в стенах трещин;
  • Перекос дома;
  • Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.
Тип ремонта Особенности
Частичный Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
Капитальный Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Ремонт ленточной основы

Ремонт ленточного фундамента дачного дома выполнить несложно, но проводить его следует только если вы уверены в своих способностях.

Вдоль поврежденной основы здания копается траншея не меньше 50 см глубиной. После того как с фундамента была снята земля, необходимо избавить его от остатков грунта, а также убрать все следы штукатурки, которая могла остаться еще с момента монтажа, а также краску. После того, как фундамент просушится, необходимо прогрунтовать его особым раствором.

Этот шаг сделает основу более адгезивной. Загодя следует сделать анкерные отверстия по всему участку, на котором наблюдаются дефекты. В дыры помещаются анкера с горизонтальным шагом 60-120 см, а к ним приваривается сетка из арматуры.

Ремонт ленточного фундамента дачного здания

Все трещины и полости, которые имеются в фундаменте нужно законопатить бетонной смесью. Если это потребуется, то нужно поставить опалубку, как правило, это условие важно в случае, когда фундамент имеет сильные разрушения. По застыванию бетона, на него крепится гидроизоляция.

Выкопанную землю следует засыпать обратно в траншею. Если же это позволяют деньги, то основание желательно засыпать послойно, трамбуя каждый из них. На этом ремонт фундамента дачного дома считается завершенным.

к оглавлению ↑

О ремонте фундамента дачного дома своими руками

Домик на дачном участке воспринимается многими владельцами как нечто временное – лишь бы было где от дождя или полуденного солнца спрятаться. Соответственно и к выбору строительных материалов они подходят с точки зрения максимальной экономии.

Но годы идут, дачей домочадцы продолжают пользоваться, а «крыша над головой» начинает потихоньку разрушаться.

Причем начинается этот процесс с самой основы постройки.

И приходится садоводу-любителю переквалифицироваться в строители и браться за ремонт фундамента дачного дома.

Усиление фундамента дома из древесины

Усилить фундамент можно двумя способами в зависимости от нагрузки, которую ему предстоит выдерживать

Инструкция по укреплению ленточной конструкции

Чтобы фундамент стал более прочным, выполняют следующие работы:

  1. По периметру основания выкапывают траншею. Яма должна быть широкой, иначе работать будет неудобно. Кроме того, надо принять во внимание, что новый фундамент станет мощнее.
  2. С выкопанного фундамента счищают грунт. Для этого пользуются щёткой по металлу.

Траншея должна иметь достаточную ширину, чтобы в ней было удобно работать

В просверленные отверстия забиваются арматурные прутья, к которым крепится вертикальная решетка

Арматурный каркас прочно свяжет старый фундамент с усиливающей конструкцией из бетона

Вокруг арматурного каркаса устанавливают опалубку и заливают в нее бетон. После затвердевания усиливающего слоя опалубку снимают

Благодаря усилению вес деревянной постройки распределяется по большей площади. Этот способ позволяет остановить проседание и разрушение дома.

Видео: как укрепить ленточный фундамент