Геология участка для строительства фундамента

Одним из ключевых условий правильного выбора типа фундамента для будущей постройки является учет результатов геологических изысканий территории строительства.

Как выполнить за дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять лет?

Потратив 5 минут на прочтение этой статьи, Вы узнаете что такое геология участка под строительство, как сохранить Ваши средства и избежать рисков, связанных с финансовыми и моральными потерями.

Как выполнить за дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять лет?

Эта статья для тех, кто желает избавить себя от бессмысленных трат денег и времени, но при этом быть на 200% уверенным, что его дом простоит 100 и более лет.

Как выполнить за дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять лет?

Если хотите перейти к примерным ценам- нажмите сюда Как говориться «скупой платит дважды», а в случае со строительством, уверяю вас, платят и трижды, если не больше.

Как выполнить за дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять лет?

Не потому что «мы живем в России», а потому что идя к врачу вы знаете, что необходимо сделать анализы, от полноты которых зависит точность диагноза (Дай Бог, что бы диагноз всегда был- «Здоров»). Какие еще нужны аналогии?

Как выполнить за дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять лет?

К сожалению, обычно, к врачам люди ходят чаще, чем строят себе дома и не все знают, что в строительстве во многом аналогичная ситуация. В этой статье я постараюсь максимально понятно рассказать о том, почему проведение геологических изысканий участка— это требование здравого смысла.

Как выполнить за дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять лет?

В интернете много написано о геологии участка, но 99% написано копирайтерами, которые и понятия не имеют что такое геологические изыскания. Главное- чем отличается профессионал от дилетанта- профессионал не имеет права на ошибку и не допускает последних. А стоимость ошибки в данной отрасли может быть бесценно высокой.

Как выполнить за дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять лет?
Как выполнить за дней геологию участка недорого, чтобы Ваш дом смог простоять лет?

Геологические исследования грунта

Совершенно не имеет значения, строится ли коттедж из популярного ныне пеноблока, традиционного кирпича или из бревна / бруса. В любом случае, дом не может стать лучше и прочнее, чем его фундамент. И ни для кого не секрет, что чем надёжнее фундамент, тем долговечнее сам дом. При этом устройство фундамента зависит не только от конструкции и веса сооружения, но в немалой степени и от свойств грунта, на который он опирается.

Когда можно не тратить время и деньги на инженерно-геологические изыскания:

  • Если планируется построить одноэтажный деревянный дом без жилого цокольного этажа.
  • Если известно наверняка, что на участке скальная горная порода либо выходит на поверхность, либо слой почвы имеет незначительную мощность.
  • Если возможность продажи дома в будущем не закладывается в расчёт.

О том, что кроется под растительным покровом нетронутой строительной площадки, доподлинно не известно никому. А ведь точное знание геологической обстановки в пределах участка под застройку крайне важно для проектировщиков. Без учета физико-механических свойств грунта невозможно компетентно подойти к решению задач по проектированию оптимального фундамента. Однако не всегда застройщик готов пойти на, пусть и не столь значительные, но дополнительные траты. Поэтому проектировщик в отсутствие точных данных зачастую берёт некую среднюю величину, на основе которой и строятся расчёты статических параметров нагрузки. Все сопутствующие при этом риски целиком на совести будущего владельца нового дома.

Однако то, что в глазах частного застройщика порой выглядит недостаточно важным, может обернуться дорогостоящими последствиями. Ведь незнание основных характеристик грунта (пучинистость, пластичность, пористость, влажность, текучесть) может привести к серьёзным проблемам как в ходе строительства так и в процессе эксплуатации дома. Так, если стоимость возведения нового фундамента составляет порядка 20% общей сметы строительства, то доработка выявленных затем дефектов может достигать и половины общих затрат, если сама ситуация вообще исправима. Например, когда основание котлована мягкое и имеет низкую несущую способность. Другая крайность в том, что основание проектируют и закладывают «с запасом». Как правило, используя более дорогую материалоёмкую фундаментную плиту.

Геологические изыскания точно покажут, что в одном случае оправдан сложный тип фундамента, а в другом для качественного строительства достаточно простого дешёвого решения. При этом цена строительной ошибки и финансовые затраты на услуги геологов абсолютно не сопоставимы. Кроме того, сам застройщик может даже смириться с некоторыми дефектами строительства, однако при его возможной продаже думающий покупатель наверняка откажется от дома, у которого отсутствуют документальные подтверждения, что он был спроектирован и построен, как положено.

Определить строительные свойства грунта на участке можно только путём инженерно-геологических исследований, выполняемых специализированной организацией. Для этого на месте предполагаемого строительства бурят скважины, из которых отбираются пробы грунта. Количество и глубина скважин зависит от геологических условий участка, конфигурации и размеров будущего здания.

Читайте также:  Шпаклевка для дерева: видео-инструкция по монтажу своими руками

В процессе геологических исследований участка под застройку определяют прочность грунта, устойчивость к сдвигу, возможность просадки, вспучивания при промерзании, оценивают опасность сползания грунта на участках с неровным рельефом. Лабораторный анализ проб позволяет определить свойства залегающих в основании грунтов. При этом современный подход к геологическим изысканиям по сравнению с традиционной методикой существенно экономит средства застройщика, не нанося никаких последствий для самого участка. Экономия достигается за счёт применения малогабаритной буровой установки (обычный легковой автомобиль с прицепом). По результатам изысканий составляются геологические разрезы. Это заключение, имеющее юридическую силу, является важнейшим отправным документом при проектировании фундамента.

Информация о геологическом разрезе, которую получает владелец участка:

  • Уровень грунтовых вод (глубина до первого водоносного слоя).
  • Какие горные породы и какой мощности залегают в периметре будущей постройки.
  • Лабораторный анализ грунта на физические свойства (влажность, плотность, пористость, число пластичности, показатель консистенции, гранулометрический состав). По требованию расчёты механических свойств грунта (несущая способность, расчётное сопротивление и т.д.).

Далее проектировщики будут анализировать геологический отчёт и рассчитывать оптимальный для данного случая тип фундамента. Поэтому для будущего владельца загородного дома зачастую выгоднее заказать геологические исследования, чтобы намного больше сэкономить на конструктиве фундамента. Кстати, анализ почвы будет полезен и для дальнейшего обустройства участка, расположения других построек, планирования садовых посадок и выбора растений для озеленения сада.

Что входит в расчистку участка

Подготовка участка к строительству производится в несколько этапов. Сначала готовится въезд на участок для техники. В разработке площадки принимают участие трактора разных видов, подгоняются грузовики для вывоза мусора. Так что необходимо, чтобы они беспрепятственно могли подъехать к объекту. Возможно, придется сделать насыпь из щебня или гравия.

Расчистка

Затем расчищают участок:

  • убирают высокую траву, чтобы можно было оценить общую картину и подойти к отдельным объектам;
  • разбирают постройки, если они есть;
  • спиливают деревья и крупные кустарники;
  • выкорчевывают или иным способом удаляют пни, например с помощью измельчителя пней LASKI F360SW-14 ;
  • вырубают кусты, убирают их корни;
  • при необходимости – убирают сорняки и мелкую поросль, используя гербициды.

Состав работ по расчистке для каждого участка – индивидуальный. Он зависит от времени года, состояния площадки, наличия на ней растительности и построек.

Вывоз и утилизация мусора

После вырубки и удаления растительности все отходы вывозят с участка или перерабатывают в щепу измельчителем веток TP 160 TRACK;. Если на участке много деревьев, их можно распилить на дрова и складировать по указанию заказчика.

Строительный и бытовой мусор, использованные стройматериалы после разборки строений также можно распилить, вывезти или складировать для последующего использования.

При больших объемах вывозимых порубочных остатков и крупного мусора вывозить их в обычном порядке на помойку нельзя. Необходимо разрешение на вывоз на полигоны.

Земляные работы и благоустройство

Следующий этап – земляные работы. В зависимости от ландшафта при подготовке участка под строительства может понадобиться вывезти излишки грунта или, наоборот, привезти недостающее количество. В любом случаи, требуется разровнять площадку в соответствии с условиями заказчика. Если участок сырой и заболоченный, необходимо провести осушение. Для этого выкапывают дренажные каналы, канавы, траншеи для отведения воды.

После расчистки и выравнивания площадки, вывоза мусора, можно установить по периметру забор, если это не было сделано на подготовительном этапе. Также можно установить бытовку для хранения инструментов и пребывания рабочих.

Совместимость фундаментов и грунтов

Какой фундаментвыбрать, зависит от тяжести и конструктивных особенностей строения, а также от геологических данных участка:

  • Слабые и рыхлые грунты, неспособные принимать нагрузку, могут быть обустроены только свайным фундаментом. Сваи в таком случае подбираются длиной, достающей до твердого пласта, могут быть использованы «висячие», но в грунте с необходимой силой трения.
  • На прочных песчаных и скалистых грунтах с низким уровнем грунтовых вод оптимальна установка ленточного фундамента сборного или монолитного типа выше глубины промерзания, при низком УГВ – ниже отметки промерзания.
  • На прочном основании могут быть установлены столбики под лёгкое строение.
  • На плывучих глинистых почвах, на болотистой местности с грунтами, подверженными сильному морозному пучению, единственное решение – плита.

Грунты основанияпринимаются в расчёт при составлении проекта, они определяют возможность обустройства того или иного типа фундамента. В некоторых случаях под один дом может быть установлено несколько разных конструкций, если того требует геология. Например, часто сочетаются лента и сваи.

В случае расчётов обычно принимается несколько вариантов фундаментных решений, из них выбирается наиболее рациональный. Так, например, под один коттедж можно установить и сваи, и ленточную конструкцию, тогда принимают более подходящий. В этом вопросе опираются на другие факторы: нужен ли подвал, есть ли бюджет на капитальное выравнивание горизонта строительной площадки и сколько вообще предполагается потратить.

Этапы исследования геологии участка

Профессиональное проведение геологических изысканий предполагает несколько обязательных этапов:

  1. Подготовка — сбор исходной и архивной информации об исследуемом участке для определения оптимального способа изысканий с последующим получением соответствующих разрешений, если это необходимо.
  2. Полевые работы — выезд специалистов для рекогносцировки площадки и забора исходных материалов (образцов и проб) путем ручного или механического бурения, статистического либо динамического зондирования, штамповых и других испытаний.
  3. Лабораторные исследования — анализ образцов и проб, полученных в ходе полевых изысканий.
  4. Камеральные исследования — обработка результатов лабораторных обследований с последующим формированием расширенного отчета.
Читайте также:  Замена деревянного пола на бетонный в квартире

Основанием для проведения геологических изысканий является договор с указанием сроков и стоимости предоставляемых услуг, а также топографический план территории и технологическое задание (ТЗ), составленное по заявке заказчика. В ТЗ указывается местоположение строительной площадки, тип объекта, цель проектирования, предварительные расчеты и другие данные.

Чтобы уточнить стоимость и заказать исследование геологии участка на выгодных условиях, свяжитесь с дежурным менеджером СК «Гарант».

В кратчайшие сроки квалифицированные специалисты подготовят подробный отчет об особенностях почвы строительной площадки с рекомендациями по выбору оптимального типа фундамента для будущей постройки.

Понравилась статья? Поделитесь в соцсетях

Для чего нужны исследования перед началом строительства

Здания оказывают на грунт существенное давление, и если не учесть особенности грунта, то это может привести к деформации построек вплоть до полного их разрушения. Изыскания помогают:

→ предотвратить просадку грунта, затопление постройки грунтовыми водами, деформации фундамента и т.д.,

→ выявить потенциальные риски,

→ получить корректные данные, на основании которых станет ясно, пригодна ли территория для строительства,

→ уже на этапе проектирования грамотно подобрать оптимальные строительные технологии.

Кроме того, инженеры определяют химический состав грунта, выявляют наличие опасных для здоровья компонентов. По итогам таких работ можно не только узнать степень пригодности участка для строительства, но и получить рекомендации по материалам, которые будут наиболее целесообразны для данной площадки.

Экономия на изысканиях в перспективе выльется в потенциальные затраты, которые понесет собственник, если пропустит этап изысканий, а потом из-за проектировочных ошибок будет вынужден устранять серьезные последствия.

Практические рекомендации

Если с комплексом мероприятий, связанных непосредственно с процессом бурения (его ценой) все более-менее ясно, то прежде чем заключать договор с подрядной организацией, нужно сразу же уточнить, что еще входит в стоимость работ и сколько придется доплатить сверх этого? Дело в том, что потом могут «всплыть» такие пункты в смете, как удаленность участка, коэффициент сложности бурения и ряд других, о которых некоторые Подрядчики изначально «скромно» умалчивают. Нас, как Заказчиков, в первую очередь должна интересовать конечная сумма предполагаемых затрат.

Кстати, такая составляющая как лабораторные исследования, является одной из самых дорогостоящих. Практика показывает, что целесообразнее заключать договор сразу на весь комплекс необходимых работ у одного Подрядчика, чем пытаться сэкономить и оплачивать их поэтапное проведение различными структурами.

На своем участке собственник может возвести любое строение. Но оно не будет зарегистрировано как жилое, если к нему не подведен ряд инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения жизнедеятельности. А это – уже несколько иной вид работ, на которые существуют свои расценки, и оплата за них производится отдельно.

Практические рекомендации

К примеру, если стоит вопрос о газификации дома, то исследование грунта под трассу обойдется от 25 до 45 тысяч рублей. При необходимости обустройства дренажной системы – примерно столько же (из расчета за 1 га местности). Если предполагается соорудить искусственный водоем – еще около 1 500 руб/м.п.

Исходя из этого, стоит посетить офисы нескольких организаций, занимающихся геологическими изысканиями. Для чего?

Во-первых, выяснить, сколько будет стоить весь комплекс необходимых мероприятий и делают ли они их все?

Во-вторых, узнать, какие в данной организации предусмотрены скидки, действуют ли льготы, предусмотренные для некоторых категорий граждан (например, ветеранов труда)?

В-третьих, уточнить сроки выполнения работ и получения оформленной документации.

И только потом, сравнив итоговые суммы и временные «параметры», можно сделать вывод о целесообразности заключения договора с тем или иным Подрядчиком.

Практические рекомендации

Наверное, нет смысла пояснять, хотя напомнить и стоит, что необходимо убедиться, имеет ли данная фирма лицензию на такого рода деятельность и не истек ли срок ее годности?

И еще один момент, которые не все учитывают, а нам он кажется немаловажным. Любой профильный специалист подтвердит, что подвижки грунта, а следовательно, и нагрузки на фундамент, вызываются целым рядом внешних факторов. Например, прокладка рядом с участком автомагистрали или промышленного трубопровода, масштабное строительство, развернутое неподалеку, относятся к их числу.

Так как любой дом строится на десятилетия, то такую перспективу стоит предусмотреть. Необходимую информацию по закону может получить любой налогоплательщик, безо всяких ограничений. Достаточно лишь обратиться в соответствующий орган, занимающийся вопросами градостроительства на данной территории. Вот и нужно поинтересоваться у Подрядчика, учитывают ли его специалисты все это при составлении итоговой документации, или же придется данный вопрос выяснять самостоятельно?

Как сделать правильную подготовку под фундамент

Фундамент – это основа любого здания и сооружения и от того насколько оно будет прочным, будет зависеть долговечность и прочность всей конструкции. Поэтому к его подготовке необходимо подходить с особой тщательностью. Прежде чем начинать строительство, необходимо точно определить вид и характеристики грунта – основания. Тип грунта может существенно разниться не только на определённой местности, но даже на соседских участках. Обычно при покупке участка, в прилагающихся документах есть подобная информация, но для большей уверенности лучше всего обратиться к специалистам.

Читайте также:  Выбор балконной / террасной двери. Что важно знать? на сайте Недвио

подготовка под фундамент

Подготовка под фундамент – что и как

Подготовка под фундамент — это комплекс действий, необходимых для того, чтобы подошва фундамента как можно плотнее прилегала к основанию грунта, а так же чтобы сам грунт имел оптимальные характеристики для последующей заливки фундамента.

Основное действие подготовки под фундамент состоит из двух главных этапов:

  1.  подготовка грунта – увлажнение или осушение, в случае необходимости, и последующая его утрамбовка (уплотнение);
  2.  подготовка котлована (очистка дна траншеи).

Подготовка грунта

Однако, прежде всего, надо подготовить саму строительную площадку. Её очищают от мусора и снимают плодородный слой земли, в зависимости от типа почвы он может быть от 10 до 30 см. Эта земля может потом ещё пригодиться для обустройства сада или огорода, поэтому лучше всего высыпать её куда ни-будь подальше от строительных работ. Снимать почву нужно не только, в том месте, где будет конкретно закладываться фундамент, но и на 3-5 метров в каждую сторону от него, потому что в процессе строительства эта часть земли в итоге затопчется и засорится.

Подготовка грунта со слабой несущей способностью — уплотнение

После того как площадка будет очищена, надо будет провести необходимые подготовительные работы по разработке грунта под фундамент. Как уже отмечалось ранее, грунт везде неодинаковый, соответственно и работы по его подготовке будут разниться.

Как сделать правильную подготовку под фундамент

В регионах, где имеют наибольшее распространение типы грунтов очень рыхлые не способные составить прочную основу, необходимо поверхностно или глубинно уплотнить грунт. Первое выполняется путём изготовления многослойной подушки, каждый пласт который укатывается тяжёлыми катками, которые проходят по одному и тому же слою (месту) несколько раз. В данном случае, только при использовании специальной техники и тяжёлой трамбовки можно получить необходимый результат.

Глубинное уплотнение можно производить двумя способами:

  • С применением тяжёлых трамбовок.
  • Вибрированием или виброуплотнением с предварительным увлажнением.

Способы уплотнения грунта

Как мы уже говорили, существует несколько способов уплотнения грунта. Рассмотрим каждый из них конкретнее.

Глубинное уплотнение

Первый способ: подготовка фундамента методом трамбования грунта. Здесь в роли спецтехники, как уже понятно из названия метода, выступает тяжёлая трамбовка. Трамбовка может быть железобетонной или сделанной из углеродной стали. Она имеет фигуру усечённого конуса с сильным центром тяжести, расположенным в его нижней части.

Такая форма и расположение центра тяжести позволяет ей падать строго вертикально, что гарантирует максимальную насыщенность удара при падении по грунту. Вес трамбовки составляет от пяти до пятнадцати тонн, а её стандартный диаметр — от 1,2 до 3 метров. Наиболее тяжёлые трамбовки применяются при подготовке фундамента, где преобладают лессовые грунты, рыхлые пески.

В любых других случаях габариты трамбовки выбирают исходя из глубины уплотнения, определённой проектом, площади и формы уплотняемого основания.

Подготовка места складирования

Когда коробка дачного дома будет готова, можно использовать первые этажи как склад. На первых этапах место для складирования придется подбирать на открытой территории. Идеальный вариант — небольшой участок земли у бытовки, который хорошо просматривается, освещается круглые сутки. На стройматериалы покушаются злоумышленники.

Места должно быть достаточно, чтобы разместить материалы, необходимые при строительстве (несколько кубометров кирпича, бревна, брус, мешки с цементом). Над «складом» стоит сделать навес: так на материалы не попадут осадки, а зимой на них не вырастет снежная шапка. Навес должен легко сниматься.

Подготовка места складирования

Выберите место для сыпучих материалов. Важно, чтобы к нему можно было свободно проехать.

Особенности и этапы

Услуга «подготовка участка под ключ» предполагает полный комплекс мероприятий, начиная от гидрогеологического исследования почвы и заканчивая подключением коммуникаций или устройством забора. Доверившись профильным специалистам с большим опытом, Вы гарантированно получите полностью готовую к строительству дома площадку, сэкономив при этом не только деньги, но и свои силы, время и нервы.

Подготовка земли на участке в рамках данной услуги реализуется в несколько этапов:

  1. выезд инженера на объект для исследования территории и консультации;
  2. подписание договора с последующей отработкой проектной документации и смет;
  3. снос старых построек и вырубка растительности;
  4. очистка территории и уборка мусора;
  5. мероприятия по защите почвы и/или растительности: при необходимости выемка плодородного слоя, пересадка деревьев, устройство дренажа и др.;
  6. земельные работы: подсыпка, выравнивание рельефа, рытье котлована и пр.;
  7. устройство фундамента, забора и/или коммуникаций, если необходимо;
  8. благоустройство территории;
  9. сдача объекта.

Чтобы заказать бесплатный выезд инженера на загородный объект для консультации и по конкурентным ценам заказать подготовку участка под ключ, звоните менеджеру «Строй Русь».

В кратчайшие сроки мы решим проблемы любой сложности в строгом соответствии с требованиями нормативной документации.

Понравилась статья? Поделитесь в соцсетях