Дом 140 кв. м. — 125 фото основных видов домов и идеи по выбору дизайна дома

В среде индивидуальных застройщиков малоэтажного загородного жилья предпочтение в основном отдается одноэтажным домам, как наиболее компактным. По причине максимальной востребованности, проекты одноэтажных домов являются самыми распространенными. Уютная эргономика, близкое расположение помещений, отсутствие лестниц — все это подкупает будущих домовладельцев, особенно при ограниченной площади загородного участка.

Основные требования СНиП

К зданию, расположенному на садовом участке, требования менее строгие, чем к жилому дому. Однако если в процессе строительства вы создадите дискомфорт соседям, вас могут заставить снести уже готовое строение.

Минимальное расстояние от остальных построек, забора и проезжей части

Поэтому перед выбором проекта стоит ознакомиться с основными требованиями СНиП:

  • даже на небольшом участке постройка может находиться лишь на расстоянии 3 м от соседской ограды
  • минимальное расстояние от общественной территории (дороги) также составляет 3 м, а при наличии проезда 5 м
  • если на вашем участке есть другие постройки, в целях снижения риска их возгорания расстояние между блочными или каменными постройками оставляется не менее 6 м, между каменным и деревянным строением 10 м, если же оба здания деревянные – 15 м; при использовании дерева лишь в качестве перекрытия – 8 м
  • при наличии близко проходящей линии электропередач расстояние от нее – от 10 м; от высоковольтной линии оно еще больше до 40 м
  • определенное расстояние (до 4 м) необходимо отступить и от стволов деревьев, от низкорослых деревьев достаточно 2 м.

Не забывайте и о плотности застройки. При стандартных размерах дачного участка 6-10 соток вы имеет право занять зданиями не более 30% площади.

Территория обязательно должна иметь сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1,5 м. Глухие заборы допускаются лишь в случае, если это оговорено собранием членов садоводчества или оба соседа дали на это согласие.

Преимущества и недостатки одноэтажных частных домов

Популярность одноэтажных строений, по сравнению с двух- , трёхэтажными строениями, продиктована рядом причин:

  1. комфортными условиями проживания для людей, имеющих проблемы с опорно-двигательным аппаратом и сердечно-сосудистой системой;
  2. исключением риска травмирования детей и пожилых людей из-за падения с лестницы;
  3. рациональным распоряжением внутренним пространством, так как монтируемая в двухэтажных постройках лестница занимает некоторую площадь;
  4. меньшими затратами на строительство, по сравнению с двухэтажными строениями. Для возведения одноэтажного дома требуется меньше материалов;
  5. меньшими эксплуатационными расходами. В зимнее время приходится расходовать меньше топлива для поддержания внутри жилых комнат комфортной температуры;
  6. низким уровнем шума. Даже качественная шумоизоляция не позволит обеспечить достаточный уровень звукоизоляции в двухэтажном строении. Находящиеся на первом этаже будут слышать характерный шум. Особенно если на втором этаже будет располагаться детская комната;
  7. низкими требованиями к основанию. Учитывая, что одноэтажное строение весит меньше, заливка монолитного фундамента в ряде случаев не требуется. Исключением является ситуация, когда строительство ведётся на участке с особым грунтом;
  8. возможностью возведения практически в любом месте;
  9. сокращением сроков строительства;
  10. использованием простых технологий в процессе строительства. При наличии определённых знаний качественное строение может быть возведено своими силами.

Качественный дом можно построить самостоятельно

Несмотря на имеющиеся преимущества, одноэтажные постройки имеют ряд недостатков:

  1. занимая одинаковую площадь с двухэтажными строениями, одноэтажные имеют меньшую полезную площадь;
  2. сложность с расширением жилой площади.

Площадь участка задействуется не всегда рационально

Планировки

В первую очередь планировка на прямую зависит от количества проживающих в квартире человек и их запросов. Например, для мужчины-холостяка может потребоваться оборудование отдельного спортивного мини-зала, бильярдной или рабочего кабинета, а молодой семье с ребенком придется обустроить обособленную детскую комнату.

Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства, для определения несущих стен, которые категорически нельзя демонтировать, а также изучить схему расположения коммуникационных систем, отопительных батарей и прочего.

Читайте также:  Дизайн пространства внутри частного дома: идеи, фото

3-х комнатная квартира 100 кв.

Выбирая дизайн для трехкомнатного пространства, для начала руководствуются количеством проживающих человек. Например, если данная квартира предполагается для одного человека, комнаты можно оборудовать под спальню, гостиную или рабочий кабинет.

В случае если в трешке, будет проживать семья с двумя детьми, каждому ребенку потребуется личное пространство и поэтому придется прибегнуть к небольшой планировке, с применением различных гипсокартонных перегородок, раздвижных дверей, шкафов-купе, стеллажей и прочей функциональной мебели.

В оформлении данного жилого пространства, лучше если покрытие пола во всех комнатах будет иметь единое исполнение, исключением может стать прихожая, лоджия и санузел. За счет такого дизайнерского приема, получится еще больше подчеркнуть внушительные размеры помещения и придать ему целостный вид.

По выбору стилевого решения для трешки, не существует определенных требований, некоторые стремятся декорировать жилье в одинаковой стилистике, а другие предпочитают абсолютно разное исполнение.

Двухкомнатная квартира площадью 100 м2

Для дизайна двушки существует несколько вариантов зонирования, одним из них является объединение кухни, столовой и гостиной, а другим, совмещение зала со спальней. Такую многофункциональную площадь с модульной мебелью и всевозможными перегородками, создают в случае оборудования одной из комнат под детскую. 

Еще одним планировочным решением для двушки 100 кв., является создание гостиной-кабинета. Подобный вариант подойдет в случае если зал не совмещен с кухонным пространством. Для отделения рабочей зоны часто применяют двусторонние стеллажи, которые представляют собой полноценное интерьерное дополнение.

Четырехкомнатная 100 квадратов

Такое большое пространство предоставляет огромное множество дизайнерских возможностей и фантазий. В четырехкомнатной квартире не возникает проблем с экономией полезной площади, что позволяет сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Нередко подобное жилье может иметь двухуровневую планировку, что позволяет изолировать пространство и разграничить его на общую и приватную зону. Первый этаж, в основном занимает зал и прихожая, а второй, оборудуется под личное пространство. Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особой неповторимости.

Из чего нам дом построить?

В офисе «Веванта» — выбираем материал для строительства.

В Каталоге проектов «Веванта»  представлен огромный выбор проектов домов по видам строительного материала. Проекты каменных домов можно реализовать:

  • из кирпича,
  • керамзитоблоков,
  • газоблоков,
  • керамических блоков
  • пеноблоков.

Дома из этих строительных материалов долговечные, прочные, пользуются большой популярностью в современном обществе.

Проекты деревянных домов включают:

  • проекты домов из бревна,
  • проекты домов из клееного бруса.

Сегодня деревянные дома – это прочное, теплое и экологически чистое жилье, пользующееся популярностью в Тюмени и Тюменской области.

Ванная и ее дизайн в небольших домах

Наличие комнаты для принятия водных процедур — это, прежде всего, необходимость. Имея минимум места, можно создать расслабляющую атмосферу. Важно не переборщить с использованием мебели, в пользу небольших, но приятных аксессуаров, создающих правильно настроение. Даже располагая минимумом площади, можно иметь все необходимое для гигиенических процедур.

В маленьком доме ванная комната скорее всего не будет отличаться большими размерами. Да и мест для хранения банных принадлежностей в скромном жилище не так уж много. Используйте каждый сантиметр пространства, которым располагаете. Вас выручат встроенные полки, стеллажи, мебель для ванной.

Многие производители сейчас предлагают удобные и компактные решения, такие как стеллаж, установленный над унитазом и экономящий пространство.

Рекомендуемые размеры окон в частном доме

Не существует стандартов, жестко регламентирующих площадь остекления в частном домостроении. Поэтому размер и количество окон остается на усмотрение застройщика. Компании по производству окон готовы выполнить заказ с любыми нестандартными параметрами. Однако стоит отдавать себе отчет, что отклонение от типовых размеров влечет удорожание производства, монтажа и последующего обслуживания окон.

Читайте также:  75 свежих идей дизайна кухни-гостиной 20 кв.м (реальные фото)

Модное ныне панорамное остекление на большой площади требует в доме мощной отопительной установки. Кроме того, возрастают расходы на эксплуатацию и ремонт таких оконных конструкций. Стандартные размеры частного дома чаще всего предполагают обычные параметры окон. Тут следует ориентироваться на проемы, используемые в типовом многоэтажном строительстве.

Выбирая размер и расположение окон, нужно учитывать функционал комнаты, расположение сторон света и геометрию самого помещения. Именно по этой причине лучше придерживаться приведенной ниже пошаговой схемы:

  • Площадь остекления рассчитывается путем деления квадратуры помещения на 6–
  • Далее высота окна выбирается из стандартного ряда проемов гражданского строительства.
  • Общая ширина окон получается делением площади остекления на высоту.
  • Выбирается ширина проема из стандартного ряда.
  • Количество окон рассчитывается делением общей ширины на ширину стандартного проема.

Рассчитанные таким способом параметры окон нуждаются в корректировке. Необходимо добавить 20 мм к ширине и 50 мм к высоте – эти зазоры нужны для монтажной пены, используемой при установке окон. Все дробные числа округляются в сторону увеличения. Метод позволяет получить в частном доме окна, наиболее приближенные к строительным нормативам.

Фили Парк — кв.м.

Проект квартиры выполнен для семейной пары с двумя детьми 14 и 20 лет.

Функциональные задачи, которые нужно было решить в этом пространстве

Квартира имеет два уровня и потрясающий панорамный вид из окна. Для удобного перемещения между этажами проектом предложено использование лифта. В процессе проработки этого вопроса была найдена технологичная современная модель лифта, которую мы смогли органично интегрировать в интерьер квартиры.

Перепланировка

Формирование планировочного решения проходило под влиянием нескольких факторов. Состав семьи заказчиков продиктовал условие наличия трех отдельных спален. План БТИ определил допустимое размещение кухни, санузлов.

На первом этаже разместили спальню старшего сына, кухню-гостиную и вспомогательные помещения – гостевой санузел, гардеробную. На втором этаже площадь разделена на две составляющие – зона спальни хозяев квартиры со своей гардеробной, ванной комнатой и комната младшего сына с прилегающим к ней санузлом, дополнительно выполняющим функции хозяйственной комнаты со стиральной и сушильной машинами.

Предложенное планировочное решение максимально использует площади помещения и обеспечивает выполнение всех функций, необходимых заказчикам.

Системы хранения по помещениям

Одной из задач, определенных на этапе составления технического задания, было размещение большого количества личных вещей в отдельных помещениях. Так в проекте появились отдельные гардеробные комнаты на первом и втором этажах. Помимо этого предусмотрены шкафы и объемные подвесные тумбы в детских.

Основные отделочные материалы по помещениям

В проекте широко используется несколько типов отделочных материалов. Для отделки стен применена декоративная штукатурка, которая имеет более износостойкие свойства по сравнению с покраской стен. В детских применяется микроцемент, шпонированные и эмалированные настенные панели из МДФ. В гостиной используется натуральный камень – травертин. В качестве напольного покрытия по желанию заказчика используется керамогранит большого размера – 150х75 см.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Цветовое решение

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Цветовое решение задают отделочные материалы помещений – керамогранит, камень, дерево и декоративная штукатурка. Полученная гамма соответствует характеру расположения квартиры в премиальном жилом комплексе. При входе в квартиру не возникает диссонанса между архитектурой здания, дизайном интерьера холлов жилого комплекса и самой квартирой.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Сценарии освещения

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Освещение в квартире с двумя этажами и лестницей должно обеспечивать безопасное перемещение владельцев. Поэтому в зоне лестницы предусмотрены несколько типов светильников, часть из которых выполняет дежурную функцию и освещает лестницу всю ночь.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

В остальных помещениях используется три сценария освещения – основной свет обеспечивают встроенные в потолок светодиодные точечные светильники. Дополнительный свет, создающий настроение и подчеркивающий геометрию потолков, выполнен с использованием светодиодной подсветки в нишах. Помимо подсветки используются подвесные светильники, люстры и бра. Функциональное освещение рабочих зон в детских выполнено с помощью настольных и подвесных светильников.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Предметы мебели

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Ключевые позиции в подборе мебели занимают предметы качественных европейских брендов. Кровать Natuzzi, диван Boconcept, кресло Minotti, стулья Poliform. В ванной комнате используются характерные зеркала от Ceramica Cielo.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Фили Парк — кв.м.
Фили Парк — кв.м.

Декор и текстиль

Фили Парк — кв.м.

В проекте используется несколько картин разного формата, выполненных в разной технике. Некоторые из картин могут быть привезены заказчиками из их путешествий. Композиция из двух картин в спальне будет выполнена определенным мастером на заказ. Интересным фактом, выявленным на этапе составления технического задания, явилось то, что заказчики увлекаются породистыми лошадьми. В связи с этим в качестве декора в холле второго этажа используются большие картины в данной тематике.

Читайте также:  Дом из керамзитобетонных блоков: технология строительства

Сложности

Определенные сложности составит присоединение возводимых перегородок к существующему витражному остеклению. Узел будет разработан совместно со строительным подрядчиком. Отдельной задачей становится установка лифта, для этого требуются расчеты и заключения от организаций, имеющих допуск к таким видам деятельности.

Сроки реализации проекта

Предполагаемый срок реализации интерьера – 8-10 месяцев.

Чек-лист по планированию и строительству дома

Есть много подготовительных работ, связанных с проектированием и строительством дома. Как и все остальное в жизни, изначальная организация этой задачи может сделать процесс более управляемым и менее напряженным.

Есть пять основных целей, которые нужно будет включить в чек-лист для планирования дома. Эти цели включают покупку земли для строительства дома, финансирование жилищного строительства, услуги по проектированию, поиск и найм строителей и полный контроль за ходом строительства.

Покупка земельного участка

Если у вас еще нет земельного участка, то самое время подумать о его приобретении. В России куплю-продажу земельных участков регулирует Земельный кодекс, в частности ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.

Всего в России есть 7 типов земель, и строить жилье можно далеко не на каждом из них. Строить дом можно только на участках, выделяемые под жилищное строительство гражданам (ИЖС). Иногда складывается такая ситуация, что человек купил землю, рассчитывая построить дом, а земля оказалась сельскохозяйственного назначения. Для этих земель допускается исключительно целевое использование, и построить на ней можно максимум летний садовый домик.

Также следует учитывать многочисленные строительные нормы и правила. Например, чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

  • не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
  • полтора метра при строительстве двухэтажного;
  • два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

Более подробную информацию по нормам и требованиям вы можете найти в этой статье.

Финансовое планирование

Перед тем, как начать процесс строительства, вы должны четко понимать, какой у вас есть бюджет на него. Будете вы использовать собственные или заемные деньги, или, возможно, вы продадите свою нынешнюю недвижимость. Если вы хотите взять ипотеку, поинтересуйтесь условиями выдачи таких займов. Также советуем узнать про государственные программы. В некоторых регионах выдают бесплатно участки определенным категориям граждан, а также сертификаты, которыми можно покрыть часть ипотечного кредита. Все эти вопросы нужно обязательно обдумать и зафиксировать на бумаге.

Проект одноэтажного дома — бесплатно или на заказ

Определитесь, будете ли вы пользоваться услугами дизайнера и архитектора. Индивидуальный проект дома, выполненный профессионалами, в итоге будет заметно отличаться от самостоятельной работы. Тут все зависит от вашего бюджета и желания. Ниже в этой статье вы найдете большое количество уже готовых проектов одноэтажных домов с террасой и гаражом, различной площади и компоновки.

Поиск строителей или самостоятельная стройка

Поиск хорошей бригады строителей — дело непростое. Иногда этот процесс длится годами — люди просто не могут найти адекватных рабочих. Поэтому начинайте искать их заранее. Лучше всего, если они будут работать с вами по договору с четким соблюдением сроков и объемов работ.

Контроль строительства

Также весьма ответственный пункт, который поможет сэкономить вам минимум 30% от бюджета. Следите за всеми закупками строительных материалов и их расходу. Появляйтесь на объекте хотя бы через день.