Можно ли достроить второй этаж на старом одноэтажном доме?

Как построить одноэтажный дом из пеноблоков. Преимущества и недостатки пеноблока. Как увеличить площадь в одноэтажном доме. Инструкция по строительству.

Что мы предлагаем

  • Частные, загородные, дачные коттеджи
  • Маленькие домики и большие особняки площадью до 1000 м2
  • Одноэтажные, двухэтажные, трехэтажные
  • С гаражом, с мансардой, с подвалом
  • Для узких участков
  • На несколько семей

Почему именно пенобетон? У этого материала много достоинств: низкая цена, экологическая чистота, высокие тепло-звукоизоляционные свойства, небольшой вес, гладкая поверхность, простота кладки, обработки, устойчивость к перепадам температуры. Использование пенобетонных блоков позволяет существенно увеличить темпы проведения строительных и отделочных работ, снизить общую стоимость возведения объекта строительства.

Преимущество бруса

Это экологически чистый и пластичный материал, из него создают дома разной планировки и этажности. Наиболее респектабельные коттеджи возводятся из клееного бруса. У этого материала есть следующие преимущества:

  • хорошие теплотехнические характеристики;
  • высокое качество поверхности, не нуждающееся в дополнительной обработке;
  • идеальная геометрия на протяжении всего срока эксплуатации;
  • широкий сортимент типоразмеров.

По технологии клееного бруса создаются все несущие балки, это позволяет осуществлять строительство одноэтажных и двухэтажных домов без использования плит перекрытий. Для регионов, расположенных в условиях Крайнего Севера, проектируются коттеджи из двойного бруса со слоем утеплителя в структуре материала.

«Лесной Уют» по сходной цене

Специалисты DomaSV неспроста так назвали успешную разработку. На привлекательных условиях компания готова предложить двухэтажное жилье, созданное в полном соответствии с правилами эргономики. Рекомендуем внимательно просмотреть описание строения, площадь которого достигает солидных 98 м². Практика строительства показывает, что реальный интерес среди заказчиков вызывают следующие данные:

  • На первом этаже расположены просторный холл. Здесь же, в прихожей предусмотрено обустройство санузла. Большая кухня объединена в единое целое со столовой, в другой половине здания располагается гостиная.
  • Не забывайте, что этот дом деревянный 6 на 9 с мансардой, а это значит, что наверху предусмотрено создание нескольких спален. Здесь их может быть три. На этаже также будет расположен санузел.
  • Одна из верхних комнат имеет выход на небольшой, но уютный и симпатичный балкон. Это место идеально подойдет для созерцания красивых пейзажей.
  • Вовсе необязательно следовать рекомендациям по предназначению жилой площади! Практически все проекты деревянных домов 6х9, представленные на нашем сайте, можно использовать в связи с собственными предпочтениями. Одна из спален легко переоборудуется в кабинет. Что делать, если необходимо увеличить количество мест для сна? Есть вариант обустройства спальни вместо гостиной.
Читайте также:  Дом из керамзитобетонных блоков: технология строительства

Комплексный подход

Заключая рабочий контракт, подрядчик берется четко, своевременно выполнять каждый пункт соглашения. Современный проект деревянного дома с мансардой 6х9, который предлагает реализовать компания DomaSV, воплощается в жизнь с применением собственных стройматериалов. Специалисты компании самостоятельно занимаются заготовкой, подготовкой леса к применению в сфере строительства. Благодаря использованию качественной древесины, отличным навыкам мастеров, фирма готова предоставлять длительные гарантии на весь комплекс выполненных работ, включая применяемые материалы.

Комбинированные дома как идеальный компромисс

Все плюсы и минусы комбинированных домов лучше всего знают французы, швейцарцы и немцы, которые возводят такие строения уже достаточно давно. Раньше подобные здания можно было встретить в альпийских горах. Чаще всего они строятся из камня и дерева.

Другое название комбинированного дома – шале. Их возводили так, чтобы множество построек были расположены под одной двускатной кровлей. Благодаря тому, что у крыши есть крылья с огромным выносом, придомовая площадка, а также стены всегда защищены от дождя и снега.

У такого коттеджа есть цокольный этаж, а также мансарда. В Альпах подобная постройка отлично защищала от осадков и даже от нападения бандитов.

Подобная технология строительства встречается во многих странах. Например, раньше в России нередко возводили комбинированные дома, выполненные из древесины и камня.

С каждым годом шале становятся все более популярными. Если вы не можете решить, из чего строить коттедж: из камня или дерева, то выбирайте комбинированный дом. Данное строение будет максимально надежным и прочным, поскольку первый этаж у него каменный (кирпичный, газобетонный или из керамоблоков), а второй выполнен из древесины: бруса либо бревна.

Главный плюс комбинированных домов заключается в том, что они объединяют в себе два совершенно разных стройматериала. В таком коттедже вы сможете выполнить 1-й этаж в современном стиле, на 2-ом этаже оборудовать зону отдыха, где вы будете релаксировать, вдыхая сосновый, кедровый или еловый аромат натуральной древесины.

Основные требования СНиП

К зданию, расположенному на садовом участке, требования менее строгие, чем к жилому дому. Однако если в процессе строительства вы создадите дискомфорт соседям, вас могут заставить снести уже готовое строение.

Минимальное расстояние от остальных построек, забора и проезжей части

Основные требования СНиП

Поэтому перед выбором проекта стоит ознакомиться с основными требованиями СНиП:

  • даже на небольшом участке постройка может находиться лишь на расстоянии 3 м от соседской ограды
  • минимальное расстояние от общественной территории (дороги) также составляет 3 м, а при наличии проезда 5 м
  • если на вашем участке есть другие постройки, в целях снижения риска их возгорания расстояние между блочными или каменными постройками оставляется не менее 6 м, между каменным и деревянным строением 10 м, если же оба здания деревянные – 15 м; при использовании дерева лишь в качестве перекрытия – 8 м
  • при наличии близко проходящей линии электропередач расстояние от нее – от 10 м; от высоковольтной линии оно еще больше до 40 м
  • определенное расстояние (до 4 м) необходимо отступить и от стволов деревьев, от низкорослых деревьев достаточно 2 м.
Читайте также:  Двухэтажный дом с плоской крышей для узкого участка проект №93

Не забывайте и о плотности застройки. При стандартных размерах дачного участка 6-10 соток вы имеет право занять зданиями не более 30% площади.

Основные требования СНиП

Территория обязательно должна иметь сетчатое или решетчатое ограждение высотой 1,5 м. Глухие заборы допускаются лишь в случае, если это оговорено собранием членов садоводчества или оба соседа дали на это согласие.

Универсальный выбор

Почему одноэтажные дома в последнее время так популярны? Во-первых, такие строения предлагают удобное зонирование внутреннего пространства. Во-вторых, в подобных коттеджах отсутствует лестница – это очень удобно для пожилых людей, маленьких детей.

Если вы все же хотите иметь двухэтажный коттедж, но при этом ограничены в бюджете, рассмотрите вариант дома из пеноблоков с одним этажом с мансардой. Вы увеличиваете жилое пространство, не прибегая к значительным финансовым затратам, и получаете возможность создать оригинальный стильный интерьер.

Спальня на втором этаже

Четырехметровый потолок в современной квартире — это из области фантастики. Таких квартир сейчас не строят, если это, конечно, не лофт. А разместить спальное место на втором ярусе позволяет и обычная квартира. Чтобы на таком спальном месте было уютно, от поверхности кровати должно быть не менее полутора свободных метров в высоту + ширина матраца и одеял.

Высота места, располагающегося под антресолью тоже будет зависеть от уровня расположения потолка. Нижний этаж должен быть не менее двух метров. Кладовка или любое другое нежилое помещение может занимать и полтора метра. Так, для создания спального места, оптимальная высота потолков — три с половиной метра.

Отделка домов из пенобетона

Пенобетон – дышащий материал с хорошей паропроницаемостью. Но из-за большой пористости он очень гигроскопичен, поэтому пенобетон требует защиты от атмосферной влаги. Для этого достаточно обшить стены пластиковым сайдингом или облицовывать камнем. В дополнительном утеплении дома из пеноблоков не нуждаются.

Также одноэтажные дома из пенобетона можно защитить при помощи штукатурки, например, такого ее вида, как «короед»: она очень прочная и создает привлекательный внешний вид здания. Нередко на поверхность пенобетонных стен методом «наброса» наносится шуба из цементного раствора, которая хорошо держится на пористом материале. Для отделки внутренней поверхности стен из пеноблоков могут использоваться самые разные материалы и способы. Проще всего выровнять их путем наклейки гипсокартона на специальную смесь. Также можно применить оштукатуривание или обшивку пластиковой либо деревянной вагонкой.

При правильном соблюдении технологий и рекомендаций возведение одноэтажного дома из пеноблоков не требует больших физических усилий, поэтому все работы могут выполняться одним рабочим. Если же есть желание построить собственный дом своими руками, то это вполне по силам даже неопытному застройщику.

Профессиональный проект

  • Схема фундамента;
  • Разворот перекрытий и стен каркасного дома;
  • План установки стоек и стропил;
  • Схема местоположения оконных и дверных проемов;
  • Мансарда или план второго этажа;
  • Схема разводки электричества, систем водоснабжения, канализации, вентиляции и отопления во всем доме.

Планировка дома 6 на 6 метров может быть как свободной с дополнительными стойками укрепления, так и покомнатной. Оптимальным считается создание на первом этаже дома в дополнительной пристройке или полуподвальном помещении, большой кухни-столовой и гостиной зоны.

Можно предусмотреть санузлы на первом или мансардном этажах, скрытые системы хранения – кладовые, гостевые комнаты. Второй этаж или мансарда дома 6 на 6 зачастую используется как спальная зона из одной или двух комнат.

На заметку

При создании проекта постарайтесь придерживаться прямых линий, возведение эркеров или домов с “косыми углами” может нести дополнительную нагрузку на фундамент и создаст сложности . Меньше углов и скосов – меньше возможных щелей в каркасного доме.

Проект дома 7х8

Цоколь дома нельзя назвать полноценным этажом. Однако при правильном обустройства площадь подземных помещений можно будет смело причислить к общему метражу здания. Проекты одноэтажных построек не предполагают устройство жилых комнат на цокольном этаже. Здесь не получится организовать достаточное освещение и обеспечить оптимальный уровень вентиляции.

Однако все хозяйственные помещения стоит перенести именно в подвал. Даже в небольшой постройке площадью 7х8 получится создать пространство для бытовой техники в цоколе. Такое решение позволит увеличить полезное пространство дома. Подобные проекты позволяют рационально использовать имеющуюся площадь.

Совет! Цоколь одноэтажного дома можно использовать для установки котла или системы водоснабжения. Здесь удобно расположить сушилку, чулан или кладовую.

Проект дома 7х8

Проекты одноэтажных построек большой площади позволяют разместить в цоколе различные помещения, используемые для отдыха:

  • мастерская;
  • мини-кинотеатр;
  • небольшая сауна.

Такое применение цокольного этажа позволит освободить пространство жилых помещений.