Панорамное остекление в частном доме и квартире

Рельеф местности, на котором расположен дом играет огромное значение в смысле надежности положения конструкций дома в течение времени.

УКЛОНЫ ПОЧВЫ

  1. Если уклон Вашего участка менее 3%, Вам несказанно повезло! Такая поверхность считается практически ровной, и может понадобиться только выравнивание и незначительное подсыпание грунта в низменных участках.
  2. Уклон до 8% считается малым, его также можно выровнять. В этом случае можно построить цокольный этаж, расположив его непосредственно в склоне.
  3. Уклон почвы от 8 и до 20% считают средним. Если склон превышает 10%, то на участке требуется возведение специальных конструкции и использование материалов, предотвращающих подвижек почвы.
  4. А вот более 20% считается крутым и самым сложным уклоном для возведения фундамента. Для строительства дома на таком участке подойдут далеко не все проекты домов.
  • На участках с уклоном до 10% вполне возможно возведение ленточного фундамента. Если отсутствует возможность выравнивания участка или увеличении угла наклона строят ленточно-ступенчатый тип.
  • При средних уклонах от 8-10% рекомендуются отдать предпочтение столбчатому основанию или фундаменту на винтовых сваях.
  • Свайный фундамент используется абсолютно для любых склонов.

ВАЖНО!

Виды современных панорамных окон

Все современные панорамные окна в частном доме делятся по:

  • наличию рамы;
  • материалу профиля;
  • типу установки;
  • виду открывания;
  • наличию специальных напылений и функций.

Времена, когда панорамное окно означало обычный пластиковый «глухарь» во всю стену, давно прошли. Теперь виды подобных конструкций имеют множество решений: от самых элементарных безрамных и алюминиевых раздвижных до крайне технологичных окон с защитным напылением для бронирования, защиты от теплопотерь или солнечных лучей, электрохромированием, тонировкой или зеркальной пленкой.

Тип остекления

Основной вид разделения конструкций остекления идет на:

  • теплое;
  • холодное остекление.

Холодное используется на нежилых балконах, лоджиях, верандах, мансардах, зимних садах, т.к. такое остекление дает лишь защиту от ветра, пыли, насекомых, но не защитит от промерзания.

Теплое остекление нужно везде, где помещение планируется отапливать, а особенно в жилых комнатах. Оно требует грамотного выбора материала рамы профиля и достаточной толщины стеклопакета и его заполненности воздухом или аргоном и т.п.

Материал профиля

Сопротивляемость теплопотерям напрямую зависит от материала профиля. Сейчас существуют профили под любые запросы, условия эксплуатации и стоимость:

  • стальные;
  • алюминиевые;
  • из сплавов металлов на основе алюминия;
  • ПВХ;
  • композитные;
  • деревянные;
  • комбинированные.

Если позволяет бюджет, то оптимальный по всем эксплуатационным характеристикам и самый долговечный вариант – это современные композиты. Из композитных материалов изготавливают самые дорогостоящие и надежные конструкции: ракетные двигатели, турбины, детали военной техники. Панорамные окна с композитным профилем – дорогостоящий, но самый прочный и долговечный вид остекления.

Отлично зарекомендовали себя за долгие годы применения в остеклении любых объектов (загородные дома, квартиры, офисы, ТЦ и т.п.) утепленные алюминиевые профили. При наличии направленного обогрева в минусовые температуры и применении специального напыления на стеклопакетах такие панорамные окна станут оправданным вложением денег.

Высокотехнологичные деревянные профили совмещают в себе красоту дерева и надежность композита. Конечно, от натуральности древесины остается одно название, ведь она подвергается различным химическим пропиткам и температурным обработкам. Но внешний вид и долговечность у профиля из дерева на высоте.

Типовые пластиковые профили из ПВХ и металла – самый доступный и тоже удачный вариант для панорамных окон в загородном доме при соблюдении нескольких условий:

  • достаточная толщина профиля (не менее 3-х камерного);
  • наличие защитных функций у стеклопакета (энергосбережение, защита от УФ-излучения и перегрева помещений, тонировка или зеркальное покрытие, а самый продвинутый вариант – электрохромированный стеклопакет с пультом управления затемнением).

Пластиковые рамы можно заламинировать под любой вид дерева или в цвет RAL. Дополнительная ламинация повышает комфорт использования, профиль лучше сохраняется, его проще поддерживать в чистоте, можно обыграть стильные интерьерные решения. Но в ПВХ профиле существуют ограничения по максимальной площади стеклопакета: 3 м х 2,5 м или почти 5 м х 2,8 м, если это специальный джамбо стеклопакет.

Вид установки

По виду установки панорамные окна в частном доме можно разделить на 3 основные категории:

  • классические прямые;
  • эркерные;
  • угловые.

Самые простые в исполнении это стандартные прямые конструкции. Самое сложное – собрать эркер. По типу соединения угла угловые панорамные окна делятся на:

  • соединение стык в стык с прозрачным швом;
  • соединение через раму;
  • соединение через несущую конструкцию (балку, часть стены и т.п.).

Тип открывания

Остекление панорамных окон различается и по типу открывания. Конструкции могут быть:

  • глухие;
  • раздвижные (слайдерс);
  • сдвижные:
    • параллельно-сдвижные;
    • подъемно-сдвижные;
  • складные;
  • распашные;

Самые дешевые и привычные – это глухие панорамные окна. При наличии хорошей вентиляции, дополнительных окон или кондиционирования необходимость в проветривании отпадает. Сплошной массив стекла во всю стену от пола до потолка становится тогда оправданным решением остекления.

Распашные конструкции могут служить и в качестве дверей. Штульповые двери могут стать входом в помещение кухни, веранды, спальни или гостиной прямо из сада. Это выгодный вариант для частного дома: имеется и панорамное окно, и дополнительный вход в дом. Кроме того, распашные окна легче мыть.

Читайте также:  Ванная комната в стиле шале - альпийский интерьер в городской квартире

Складные очень редко используются, т.к. дорогие, занимают место, их проще заменить сдвижными и распашными окнами. Параллельно-сдвижные – это знакомые всем и каждому конструкции по типу алюминиевых лоджий. А подъемно-сдвижные – так называемые английские/европейские окна начинают постепенно приживаться в России. Параллельно сдвигающиеся рамы – это самый удобный и востребованный вариант, совмещающий в себе панорамное остекление и выход на улицу.

Проект дома на склоне с цокольным этажом: самые важные нюансы его реализации

Загородный дом на берегу реки – уклон для стройки не помеха

Цена на земельные участки с неровным рельефом – а тем более, находящиеся на склоне холма, как правило, ниже, чем на ровные наделы в черте города. Это привлекает покупателей, но любой из них сразу задаёт себе вопрос: «А не окажется ли такое строительство слишком трудоёмким и дорогим?». Ответим так: не окажется, если вы приобретёте проект дома на склоне с цокольным этажом.

Но даже в этом случае, необходимо иметь в виду, что «залез в воду, не зная броду», вы можете своими руками создать себе проблемы. Обо всех особенностях строительства домов на неровном рельефе, мы и поговорим далее. Видео в этой статье, станет неоценимым учебным пособием по данной теме.

Проект дома на склоне горы, трудности с которыми можно столкнуться

Возведение дома на участке со сложным рельефом имеет ряд ограничений, что существенно влияет на стоимость, но это того стоит. Если на стадии проектирования продумать до мелочей расположение объекта, планировку придомовой территории и конструктивные особенности, то такой дом будет радовать своих хозяев долгие годы.

Для того чтобы возведение коттеджа на склоне было оптимальным есть несколько способов планирования строительной площадки и вариантов проектирования дома. Самый популярный из них – сооружение коттеджа с цокольным этажом, который врезают в склон. Обычно строительство такого дома требует индивидуального проекта.

Кроме того можно площадку под застройку выровнять методом подсыпки грунта. Такой вариант достаточно экономичен и не будет стеснять возможности на стадии проектирования. Еще один способ – это срезка грунтового слоя. Но к такой кардинальной мере лучше не прибегать, так как будет нарушаться естественная структура рельефа, что может повлечь за собой массу негативных последствий.

Отличный выбором может стать строительство дома на разных уровнях, при котором не нарушается естественный рельеф. В руках опытного архитектора это может стать великолепным дизайнерским проектом, очень эргономичным, наполненным множеством нестандартных решений.

Проекты домов для участков с уклоном лучший выбор места

Независимо от того какую структуру поверхности имеет рельеф, будь то горы или впадины, в любом случае он всегда определяется величиной уклона. Уклон это разница между двумя точками, которые расположены на противоположных сторонах застраиваемой площадки, что являет собой процентное соотношение между наивысшей точкой уклона и ширины участка. В зависимости от его величины можно выделить такие типы склонов и варианты проектов дома:

  • Проекты домов на участке с уклоном до 3% — могут быть как типовыми так и индивидуальными
  • От 3% до 8% требует индивидуального проекта, либо существенного изменения типового с учетом всех индивидуальных особенностей рельефа
  • Болен 8% — только индивидуальный проект

Уклон 3% считается ровной местностью для застройки и даже является положительным моментом. В вопросе отвода канализации – это лучший вариант, который часто создают искусственным путем. От 3% до 8% — малый уклон. Лучшим решением будет возведение дома без подвального помещения. Такой тип рельефа оптимален для проектирования дома с цокольным этажом, который очень удачно можно врезать в склон. Если величина средней крутизны (от 8% до 20%) тогда проект разрабатывается индивидуально. Хорошим решением будет создание жилища с несколькими ярусами, отдельными входами в каждый из них и террасами. Это большое поле для реализации творческих проектов и создания жилища своей мечты. Когда величина более 20% — это очень крутой уклон, проектирование и возведение дома требует большого материального вложения и неограниченного времени. Скорее всего, коттедж будет представлять собой несколько террас, каждая из которых индивидуально укреплена и фиксирована подпорными стенками.

Проекты домов на склоне с цокольным этажом

Самый популярный тип сооружений на косогорье. Скорее всего, снаружи будет виден с одной стороны и иметь ассиметричную форму, так как часть этажа будет врезаться в склон. Однако если постараться можно спроектировать отличное функциональное помещение прямоугольной формы. Дома с цокольным этажом лучше возводить при низком уровне грунтовых вод иначе есть риск подтопления или, по крайней мере, постоянной повышенной влажности. В любом случае необходима качественная гидроизоляция.

Помимо всего сказанного стоит отметить, что важным обстоятельством помимо крутизны является ориентация местности. Самыми подходящими для возведения жилых домов являются южные и юго-восточные склоны возвышений. Это связано с оптимальной инсоляцией и экономией на обогреве, ведь ветра с южной стороны мягче. Соответственно при строительстве дома на северо-западной стороне солнечное освещение будет недостаточным и потребуется дополнительное отопление.

Разработка проектов домов и коттеджей на склоне достаточно дорогостоящий процесс. Не стоит скупиться, если решились на такой шаг. Тщательно продуманный проект самого коттеджа и придомовой территории станет залогом быстрого, качественного и успешного строительства вашего нового жилища, которое прослужит вам не один десяток лет.

В чем компенсация дополнительных затрат застройщиков?

В случае с добросовестными застройщиками, все дополнительные затраты с лихвой будут компенсированы стоимостью квартир в новом доме, построенном на склоне. Сложный рельеф участка, как правило, подразумевает потрясающий вид из окна вашей новой квартиры. А за такое удовольствие многие готовы достаточно неплохо переплатить, в сравнении с заурядными видами из окон. В итоге дополнительные затраты застройщика компенсируются, и в накладе он не остается.

Виды панорамных окон

Панорамные окна бывают двух типов: холодные и теплые. Холодное остекление используют на неотапливаемых балконах, лоджиях, террасах. Они бывают рамными или безрамными. Безрамные просто представляют собой толстые стекла определенного размера, которые плотно прилегают одно к другому. Панорамное остекление с рамами — это то, к чему мы привыкли. Деревянное или пластиковое обрамление, в которое вставлены стекла. Но холодное остекление ставят редко, гораздо чаще применяют все-таки окна, которые могут защитить от холода и жары.

Пример холодного безрамного остекления

Чаще всего сегодня ставят пластиковые или металопластиковые окна. В зависимости от климата можно подобрать требуемое количество камер, тип стекла (тонированное, с зеркальным напылением, энергосберегающее, армированное и даже бронированное). В результате, при грамотной установке, можно получить окна, которые по своим теплотехническим характеристикам ничуть не хуже прилегающих стен.

Дом с панорамными окнами может иметь окна с различным типом открывания:

  • Глухие. Это те, которые не открываются совсем.
  • С проветриванием и микропроветриванием. Открытые окна необходимы для обеспечения притока свежего воздуха. Такие режимы не нужны, если есть приточно-вытяжная вентиляция.
  • Распашные. Привычная форма открывания. Такие окна могут использоваться для выхода на балкон или террасу, веранду, просто на улицу.

    Распашные окна — те, к которым мы привыкли

  • Раздвижные. Отличаются тем, что створки отъезжают в стороны. Более удобны, так как для открывания не требуют наличия свободного места перед ними. В современном исполнении имеют ничуть не худшие тепло- и звуко- изоляционные характеристики чем традиционные распашные.

    Раздвижные системы удобны тем, что не требуют места перед дверью

  • Складные. Панорамные окна могут складываться по типу книжки. Задействованы могут быть 5-6 створок. При установке таких окон/дверей можно комнату превращать в открытую террасу.

    Сложили двери и комната превратилась в часть террасы

Используя двери различных способов открывания можно добиться того функционала, который вам необходим. Деревянные дома с панорамными окнами встречаются нечасто. Дело в том, что древесина постоянно меняет размеры и обычные окна ставят в специальные обсадные коробки, которые компенсируют это движение. Если площадь окон очень большая, это может быть проблематичным. Если решение нашли, можно ставить деревянные или пластиковые окна.  А чтобы белый пластик не смотрелся чужеродным, ставят рамы, ламинированные пленкой, которая имитирует древесину.

Особенности строительства домов-шалашей

Чаще всего основа треугольного дома — деревянный утепленный каркас, покрытый водонепроницаемым и ветрозащитным материалом. Фронтоны также делают по каркасной технологии. Изредка на строительном рынке встречаются варианты с торцевыми стенами из бруса и кирпича.

Производители СИП-панелей предлагают застройщикам готовые комплекты для сборки шалашеподобных зданий для временного и постоянного проживания.

Выбор кровельных покрытий для А-образных домов достаточно широк. Здесь можно использовать шифер (ондулин или асбоцементный), битумную и керамическую черепицу, деревянный гонт.

Отметим попутно, что металлочерепица для такого сооружения – не самый лучший материал. Большая площадь скатов превращает ее в огромный «барабан», гудящий под ударами дождя. Утеплитель, выполняющий роль звукоизоляции, не сможет снизить шум от стального покрытия до приемлемого уровня.

Обшивку фронтонов и стропил в каркасном здании чаще всего делают из плит OSB. Они повышают жесткость конструкции, ускоряют и упрощают монтаж.

У крыши шалашей два недостатка: плохо сохраняет тепло зимой и быстро нагревается летом, поэтому кроме хорошей теплоизоляции нужно позаботиться о вентиляции. Рекомендуют устраивать как воздушные прослойки и коньковую вентиляцию, так и вертикальные каналы.

Строительство дома-шалаша включает следующие этапы:

  • закладка фундамента;
  • сборка деревянного каркаса и внутренних перегородок;
  • строительство кровли;
  • установка окон и дверей, настил пола и монтаж лестницы;
  • укладка утеплителя и отделочные работы.

Разберем более подробно процесс возведения каркасного шалаша на свайном фундаменте.

Для фундамента используются 3-метровые железобетонные буровые или винтовые сваи с расширенным основанием (можно использовать обвязку деревянными балками). Далее приступают к сборке А-образных элементов каркаса, после чего собирают сам каркас.

Собранный каркас снаружи обшивают деревом или панелями OSB-3

На следующем этапе производят наружную и внутреннюю отделку. Грамотная планировка позволяет вписать в интерьер маршевую лестницу с мини-библиотекой.

Перекрытие второго этажа не соединяет фронтальные части, а обрывается на середине, что исключает ощущение давящего потолка или стесненного пространства.

Произвести точные расчеты и подобрать нужные стройматериалы для самостоятельного строительства несложно, если есть навыки и соответствующие знания. В противном случае лучше заказать проект «под ключ» у профессионалов. Бригада собирает каркасный дом-шалаш в срок от 7 до 14 дней. Фирмы предлагают типовые проекты или разрабатывают

Материалы для стен цоколя

Проще всего при проведении строительства цокольного этажа своими руками использовать фундаментные блоки. Такая популярность ФБС обусловлена тем, что готовые блоки необходимо только уложить на подготовленную поверхность (сроки такой постройки для среднего коттеджа не превышают одного дня с использованием крана).

Уже на следующий день можно начинать постройку стен первого этажа. Иногда для строительства цокольных этажей используются керамзитобетонные блоки. Для тех, кто предпочитает их, есть несколько советов:

  1. Недопустимо использование пустотных КББ, поскольку у них чрезвычайно мала несущая способность.
  2. Несмотря на прочность керамзитобетонных блоков не желательно строить стены только из них. Для организации углов и центральных перегородок используйте фундаментные блоки.
  3. Керамзитобетонные блоки слишком гигроскопичны, поэтому стены должны быть изолированы от грунтовых вод.

Обустройство цоколя при помощи кирпича похоже на обустройство с применением КББ – запрещено использование пустотелых кирпичей, стенам необходима хорошая гидроизоляция для предотвращения разрушения материала под воздействием внешних источников. Кирпичный цоколь гидроизолируется при помощи ПВХ-изоляции отмостки.

Юзюк Влад, Москва.

Как рассчитать фундамент

Полноценный расчет ленты, расположенной на склоне, должен производить опытный и профессиональный специалист. Задача слишком сложна даже для профессионала, если он раньше не производил подобных вычислений.

Необходимо учитывать угол наклона, гидрогеологические факторы, прочие особенности участка и климата в регионе. В данном случае не помогут даже многочисленный онлайн-калькуляторы, поскольку сочетание факторов воздействия в каждом случае весьма специфично и усредненной методикой расчета тут не обойтись.

Если уклон невелик и не способен оказать воздействие на эксплуатационные качества ленты, расчет производится обычным способом. В данном случае вопрос решается обычной планировкой или нивелировкой участка.

Строительство домов на склонах – в чем опасность?

Рельеф местности, на котором расположен дом играет огромное значение в смысле надежности положения конструкций дома в течение времени.

Проще говоря, если ваш дом находится на склоне и рельеф можно назвать сложным, то и фундаменты этого дома требуют более тщательной проработки, как при их проектировании, так и при строительстве. Соответственно – гораздо больше затрат.

Затраты могут оказаться столь значительными, что съедают всю предполагаемую прибыль застройщика. Страна наша существует в условиях псевдо рыночной экономики и многим на чем-либо обязательно нужно максимально сэкономить. Недобросовестные застройщики – в первых рядах таких экономных.

Не проработанный изначально инвестиционный проект может включить в себя покупку недорогого участка какого-либо городского поселения в месте, где рельеф земли имеет значительные перепады. При дальнейшем проектировании возникает целый ряд проблем.

Например, необходимо немало потратиться на подпор соседних участков при разработке котлована для подземных частей здания. Так же гораздо активнее при строительстве дома на склоне ведут себя грунтовые воды. Отводить их – немалые дополнительные расходы.

Здесь стоит заметить так же о том, что строительство на возвышенностях даже и при качественно выполненном проектировании и монтаже может быть опасно. Дело в том, что не все участки земли городских территорий и поселений достаточно скрупулёзно исследованы с точки зрения прогнозирования развития геологических процессов.

Да и сами эти процессы, такие как оползни, сели, лавины и другие не досконально нами еще изучены. Процессы эти бывают, растянуты на многие годы, а развитие их подвержено очень многим факторам. А бывает, что факторы эти накладываются и развитие начинает значительно убыстряться. Именно так и возникают чрезвычайные ситуации.

Эксцентриситет

Если вы хотя бы немного технарь или вспомните курс физики, то понимаете, что при возникновении даже незначительного эксцентриситета в конструкции, положение ее становиться гораздо менее устойчивым. В случае с домами это еще опасно и тем, что при эксцентриситетах возникают значительные дополнительные напряжения в конструкциях здания. Такие конструкции могут попросту разрушиться преждевременно.

Фундамент дома на склоне

Расходы на укрепление оснований для дома на склоне или в балке, как правило, превосходят аналогичные расходы для зданий, проектируемых на спокойном рельефе.

Конструкции самого фундамента дома так же могут оказаться более дорогими в случае перепадов высот уровня земли. Это может быть обусловлено дополнительными возникающими при таких параметрах нагрузками и воздействиями от грунта, находящегося выше по рельефу.

Строительство домов на склонах – в чем опасность?

В случае экономии на нулевом цикле (это то, что находится ниже отметки полов первого этажа здания), результат может оказаться очень плачевным. Ведь фундамент, как известно — основа и залог прочности и долговечности здания. Экономить на этой стадии значит — экономить на качестве, на надежности всей конструкции дома.

Из сказанного следует, что когда за строительство и проектирование на сложных рельефах местности берутся недостаточно профессиональные специалисты, вероятность неблагоприятного исхода проекта увеличивается в разы. Дом на склоне, фундамент которого выполнен ошибочно, может попросту съехать под откос, накрениться, как Пизанская башня или вовсе упасть. И примеров этому предостаточно.

Так же такие дома могут пострадать при серьезных природных катаклизмах.

Посмотрите видео о том, как оползни, сели, лавины попросту сметают дома, построенные на склонах.

В чем компенсация дополнительных затрат застройщиков?

В случае с добросовестными застройщиками, все дополнительные затраты с лихвой будут компенсированы стоимостью квартир в новом доме, построенном на склоне. Сложный рельеф участка, как правило, подразумевает потрясающий вид из окна вашей новой квартиры. А за такое удовольствие многие готовы достаточно неплохо переплатить, в сравнении с заурядными видами из окон. В итоге дополнительные затраты застройщика компенсируются, и в накладе он не остается.

Панорамный вид и не только

Именно этой ложкой меда является то, что почти всегда при строительстве домов на склонах и удается достичь не только прекрасного панорамного вида из окон дома, но и отличной инсоляции, проветриваемости, а так же возможности архитектурой проектируемого здания повлиять на облик города в целом. Вы обратите внимание, что большинство архитектурных шедевров, да и попросту красивых зданий, располагаются на набережных, холмах и других элементах сложного рельефа участков городского строительства. Именно они наиболее гармонично вписываются в городской ландшафт.

Такие дома являются поистине эксклюзивными жемчужинами городского строительства! 

Именно потому мы и описываем со всех сторон данную проблематику выбора вашей новой квартиры, чтобы Вы смогли аргументировать  выбор своего единственного варианта.