Зачем нужен цокольный этаж в частном доме — плюсы и минусы

Технический прогресс изменяет требования людей к своей жизни, заставляет их следовать в ногу со временем, совершенствуя всё неживое, что находится вокруг них. То же самое касается и жилого помещения, в котором мы находимся большую часть нашей жизни, особенно если это частный дом.

Плюсы и минусы дома на склоне

Содержание

  • 1 Плюсы и минусы дома на склоне
  • 2 Начнем с негативных моментов…
  • 3 Рассмотрим и достоинства, их также нужно учитывать…
  • 4 Виды рельефа
  • 5 Способы возведения
  • 6 Типы строений
  • 7 Трудности
  • 8 Особенности фундамента
  • 9 Основной материал
  • 10 Как выбрать проект?
  • 11 Как сделать?
  • 12 Советы
  • 13 Виды
    • 13.1 Одноэтажный дом
    • 13.2 Двухэтажный дом
    • 13.3 С цокольным этажом и мансардой
    • 13.4 На склоне
  • 14 Планировка дома
    • 14.1 Материал
    • 14.2 Ширина фундамента
    • 14.3 Высота цоколя
    • 14.4 Параметры
  • 15 Подводные камни застройки холма
    • 15.1 Самые важные моменты
    • 15.2 Чем обусловлена прочность холма
    • 15.3 Меры по удержанию рельефа
  • 16 Размещение фундамента на склоне
    • 16.1 Какие есть варианты
    • 16.2 Архитектура – главный помощник в планировке участка
  • 17 Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном
    • 17.1 Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?
    • 17.2 Ленточный фундамент
    • 17.3 Ступенчатый фундамент
    • 17.4 Свайный фундамент
  • 18 Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?
    • 18.1 Перепады температур
    • 18.2 Водные потоки
    • 18.3 Движение почв и оползни
    • 18.4 Подъезд и расположение спецтехники
  • 19 Дизайн участка на склоне
  • 20 Постройка террас
  • 21 Подпорные стенки
  • 22 Дренажная система
  • 23 Лестницы на склоне
  • 24 Сад на склоне
  • 25 Рекомендации по обустройству участка с уклоном
    • 25.1 Террасирование
    • 25.2 Жилые и вспомогательные постройки
    • 25.3 Зеленые зоны
    • 25.4 Создание системы водоотвода
    • 25.5 Декорирование участка
    • 25.6 Расположение дорожек
    • 25.7 Укрепление склонов
  • 26 Укрепление склона под фундамент
  • 27 Что такое ступенчатый ленточный фундамент
  • 28 Специфика уклона
  • 29 Каково его устройство
  • 30 Как рассчитать фундамент
  • 31 Пошаговая инструкция по монтажу
  • 32 Как строится свайный фундамент на склоне?
  • 33 Столбчатая конструкция для жилого строения на склоне – можно и так!
  • 34 Рекомендации по устройству на склоне разных типов фундаментов своими руками
  • 35 Основные этапы строительства ленточного фундамента
  • 36 Как сделать фундамент на склоне?
    • 36.1 Ленточный фундамент
    • 36.2 Столбчатый фундамент
    • 36.3 Свайный фундамент
  • 37 Технология строительства
    • 37.1 Земляные работы
    • 37.2 Установка опалубки
    • 37.3 Гидроизоляция
    • 37.4 Армирование
    • 37.5 Бетонирование
    • 37.6 Дренаж

Неочевидно, но факт: строительство дома на склоне имеет не только минусы, но и плюсы, и может помочь упростить некоторые задачи. Поэтому перед работой необходимо изучить все преимущества и недостатки.

Преимущества и особенности цокольного этажа

Несмотря на то, что цокольный этаж ─ это дополнительные траты на строительство, он имеет много преимуществ, окупающих все затраты. Конечно, многое зависит от климата, специфики здания, но, как правило, проектирование жилья с цоколем всегда выгодно, так как:

  • В подвальном помещении можно расположить прачечную, газовую котельную, спортзал, биллиардную, склад, домашний кинотеатр, многое другое. Это универсальная площадь, которая может быть задействована по необходимости;
  • Это полноценный дополнительный уровень, который не считается жилым, но при необходимости в нём можно оборудовать всё, чтобы оно стало таковым, при этом, не нарушая законодательство;
  • Цоколь также может выполнять функции подвала для хранения продуктов, вина.
Преимущества и особенности цокольного этажа

Расширение границ функциональности

Вполне очевидно, что дом, имеющий цокольный этаж, наделяет его владельцев немалым количеством важных преимуществ. Учитывая тот факт, что стоимость его возведения ниже, чем строительство полностью надземных этажей, цокольное помещение удастся максимально насытить самыми разными функциями.

Проект коттеджа с цокольным этажом в нашем видении, в первую очередь обеспечивает перенос с первого этажа в цокольное помещение технические помещения, без которых, как известно, невозможно обеспечения коммунальной автономии. К таким помещениям относятся: котельная, водомерный узел, другие коммуникации. У нас вы также найдете проекты домов, где цоколь используется для создания зоны отдыха, состоящей из таких элементов, как: сауна, спортзал, бильярдная, душевая. Ну и наконец, третий вариант использования цокольного этажа – это применение его в качестве места для хранения инструмента, продуктов, вин и т.д.

По мнению многих владельцев домов с цокольным этажом, его наличие дает ощущение защищенности от окружающего мира. И это действительно так. Фактически цокольный этаж – это подземное укрытие, которым можно воспользоваться в случае природной, техногенной или любой другой катастрофы.

Читайте также:  Виды фундаментов для дома: какой выбрать?

Цокольный этаж в частном доме – что это?

Согласно принятым в России правилам и нормам СНиП и ГОСТ, цокольный этаж не относится к полноценным жилым уровням и не противоречит требованиям по этажности коттеджа. То есть, за счет подземного размещения можно увеличить площадь объекта, не нарушая архитектурных и строительных правил.

Согласно трактовке термина под цокольным этажом подразумевается любое помещение, заглубленное ниже расчетного уровня земли не более чем на половину своей высоты. Проще говоря, над уровнем грунта должно выступать не менее чем 1,2 метра стены подземного уровня, чтобы часть здания считалась цокольной. Если же этаж заглублен более чем на половину высоты – то это уже подвал. В то же время технические помещения, погреба и подпол не относятся данной категории, так как они могут быть разной высоты и не предполагать внутреннего обустройства для постоянного использования.

В действительности, границы между цокольным уровнем и подвалом практически стерты, так как в обоих случаях проводится внутреннее обустройство пространства с различными внутренними коммуникациями и оборудованием. В описании мы будем использовать такую трактовку, что цокольный этаж в частном доме – это пространство, которое имеет высоту потолков не менее, чем в 1,8 метра и полностью обустроено для комфортного будет проще понимать все тонкости строительства и проектирования.

Как подобрать проект дома с цокольным этажом

Решение строительства цокольного этажа должно быть принято застройщиком на этапе разработки концепции и подготовки проекта частного дома. Далее нужно определиться с предназначением полуподвального помещения для того, чтобы избавить себя от затратных перестроек и перепланировок в будущем.

Например, если изначально разместить в цоколе спортзал, а после завершения строительства коттеджа передумать заниматься на тренажёрах и захотеть выкопать бассейн, то придётся изрядно переплатить за земельные работы, которые будут проводиться вручную без спец. техники.

Проекты домов с цокольным этажом Проекты домов с цокольным этажом

Обратите внимание! Если дом в надземной части здания достиг трёхэтажной высоты, то в цоколе должны размещаться исключительно нежилые помещения и иметь высоту над поверхностью земли не более двух метров.

Подобрать проект дома с цокольным этажом вы можете на нашем сайте. Заказав строительство дома «под ключ», вы получите весь комплект документов бесплатно! Если потребуется изменение планировки или фасада готового проекта коттеджа, обсудите данный вопрос с нашими специалистами из архитектурного бюро.

Если коттедж возводится на склоне, то типовые проекты домов с цокольным этажом в данном случае не подходят. Проект коттеджа нужно разрабатывать индивидуально с учётом особенностей ландшафта вашего участка.

Плюсы и минусы типового проекта дома

Типовой проект индивидуального жилого дома – это готовый универсальный шаблон, который может предложить строительная или архитектурная компания своему клиенту. На многих сайтах можно бесплатно скачать уже готовые проекты домов.

Такие документы должны включать все стадии строительства, количество, виды используемых материалов, а если речь идет о строительной компании – уже иметь готовую цену, в которую выйдет строительство дома. У такого подхода есть явные плюсы:

  • Бюджетность. При этом варианте не придется платить архитектору за индивидуальные чертежи, что может сыграть немаловажную роль при ограниченном бюджете. Кроме того, изначально заданная и неизменная стоимость готового проекта позволяет сразу же оценить перспективу строительства. При индивидуальном проектировании ситуация другая – редко можно с абсолютной точностью знать конечную цену готового проекта до того, как будет готова вся документация, да и от внезапных дополнительных расходов никто не застрахован.
  • Скорее всего это же здание уже было построено много раз, его конструкция проверена временем и десятками других клиентов.
  • Возможность еще до начала строительства «попробовать на вкус» будущее жилище – как правило, во многих строительных компаниях есть модели типовых домов, куда можно зайти, чтобы оценить, подходит ли это именно вам.
  • Простота продажи. Обычно в типовых домах используются усредненные решения, которые более-менее подходят каждому человеку, поэтому если вы захотите сменить жилье, найти покупатели будет нетрудно.
  • Скорость согласования. В отличие от индивидуального проекта, где каждый пункт может вызывать десятки разногласий как внутри семьи, так и с архитектором, дом по типовому проекту могут начать строить уже на следующий день после принятия решения, и в фиксированные сроки вы получите все под ключ.

Конечно, такой подход не лишен и недостатков, причем то, что для одних является явным плюсом, для других может стать причиной заказать индивидуальный проект дома. Основные минусы – это:

  • Отсутствие уникальности. Многие, осознавая, что точно такой же дом стоит еще в десятке мест, отказываются от такого варианта. Им хочется чего-то, что позволит увидеть свою дачу неповторимым произведением искусства.
  • Невозможность воплотить свои идеи. Стеклянные колонны или санузел с джакузи, «второй свет» со спортзалом или сауна на цокольном этаже – от любых нестандартных решений придется отказаться.
  • Не всегда идеальное соотношение с особенностями участка. Холмистая поверхность, зыбкий грунт с большим содержанием воды, речка или ямы – все это может потребовать нестандартных архитектурных решений. Установка дренажной системы, поддерживающих свай, подсыпка грунта или устранение неровностей – дополнительный массив строительных работ, которые не учитываются в типовом проекте.
Читайте также:  Подбор удобной планировки и гарнитура для кухни 10 кв. м.

Если обобщить – главный, и, пожалуй, единственный недостаток готового варианта состоит в том, что в данном случае не жилище подстраивается под жильца, а жилец под жилище. Возможно, в первое время проживания придется скорректировать некоторые привычки или особенности повседневного быта. При этом многие строительные компании даже в типовые проекты привносят элемент индивидуальности – позволяют выбрать материал стен или утеплителей, включить дополнительные опции, такие как терраса, балкон или цокольный этаж.

Критерии выбора проекта дома с цокольным этажом

Принимая решение о постройке дома с цокольным этажом, необходимо грамотно подойти не только к вопросу выбору компании-подрядчика, но и к вопросу выбора проекта будущего здания.

  • Выбирая проект, следует заранее продумать, как именно Вы собираетесь использовать цокольное помещение. От этого будут зависеть его размеры и конструктивные параметры.
  • Немаловажным фактором является тип грунта, на котором будет строиться дом. Если грунтовые воды характеризуется слишком близким залеганием, постройка дома с цоколем будет нецелесообразна, так как потребует излишних финансовых затрат.

Что касается других критериев выбора, например, этажность, общая площадь, материал изготовления и т.д., здесь Вы можете полностью полагаться на свой вкус, потребности и финансовые возможности.

Плюсы и минусы:

  • Экономия площади земли на участке
  • В цоколе можно поместить сауну, тренажерный зал, бильярд и т.д., а также технические и вспомогательные помещения, разгрузив при этом жилые этажи здания.

Дома с цокольным этажом под ключ … Дома с цокольным этажом под ключ … Дома с цокольным этажом под ключ … Дома с цокольным этажом под ключ …

К недостаткам строения с цоколем можно условно отнести отсутствие естественного освещения и сложность постройки на участках с близким залеганием грунтовых вод.

Опытные архитекторы Юникс Строй учитывают специфику использования цоколей, делая проекты максимально адаптированными к нуждам потенциальным владельцев здания.

Несмотря на большую вариативность предлагаемых конструктивных решений, не все готовые проекты могут полностью удовлетворить клиентов, поэтому мы готовы в кратчайшие сроки адаптировать типовой проект с учетом Ваших пожеланий или разработать новый по индивидуальному заказу.

Зачем нужен цокольный этаж в доме?

Впервые дома с цокольным этажом начали строить расчетливые хозяева, которые умели рассчитывать всё наперед. Во-первых, с цокольным этажом не нужно будет думать о пристройках дома, чтобы спрятать подальше от посторонних людей ненужные вещи.

В полуподземном помещении могут находиться: мастерская, кладовая, прачечная, хранилище для топлива, котельная – то есть, цокольное помещение – это возможность разместить все подсобные и технические комнаты не на виду у чужих людей.

Зачем нужен цокольный этаж в доме?

Во-вторых, так как полуподземное помещение можно хорошенько утеплить, правда стоимость цокольного этажа значительно увеличится, первый этаж всегда будет иметь комфортную температуру. В этом случае пол первого этажа никогда не будет холодным, если в цоколе температуру поддерживать хотя бы на 16 градусов по Цельсию.

Давайте рассмотрим подробнее цокольный этаж, за и против его обустройства, чтобы точно решить, стоит ли свой особняк строить с полуподземным помещением.

Плюсы цокольного этажа

Определение «цокольный этаж» должно появиться в планировке дома только в том случае, если грунты участка песчаные или каменистые. Такие грунты имеют хороший дренаж и низкое залегание грунтовых вод. Вы сможете сэкономить на гидро-, тепло- и пароизоляции. Но если на вашем участке влажные грунты, то, когда вы узнаете, сколько стоит цокольный этаж в таком случае, это может вас несколько огорчить.

Зачем нужен цокольный этаж в доме?

Оправданным станет устройство цокольного этажа частного дома в случае, если на вашем участке крутой склон. Таким образом, цоколь получится у вас углубленным в землю только с одной стороны дома, а это позволит полуподземному помещению быть более освещенным и сухим. Также помещение будет проветриваться лучше.

Как уже говорилось, большим плюсом цокольного этажа является его функциональность, возможность разместить подсобные и технические комнаты, а также тренажерный зал, игровую комнату, бильярдную, комнату для отдыха, бассейн, сауну и другие.

С юридической точки зрения цокольное помещение не будет считаться этажом, если от потолка до земли не имеется более двух метров. Таким образом, хозяин сможет добавить своему особняку больше полезной площади, не нарушая законодательства нашей страны, так как по нормативным документам индивидуальная постройка не должна иметь более чем два этажа.

Зачем нужен цокольный этаж в доме?

Если цокольный этаж будет иметь больше площадь, нежели вы планируете делать сам дом, тогда над ним вы сможете соорудить веранду, беседку, балкон, террасу или другую полезную конструкцию.

Читайте также:  Деревянные дома с мансардой с печным отоплением

Ну и мы говорили уже о большом плюсе цокольного помещения – первый этаж будет теплее, если температуру в цоколе поддерживать на уровне хотя бы 16 градусов.

Еще один момент. Если вы обустраиваете автономную канализацию — ставите ли вы ЛОС типа Топас (продукция ТОПОЛ-ЭКО) или делаете простой трехкамерный септик, гораздо удобнее выводить все фановые трубы через цокольный этаж.

Из чего строят цокольный этаж

Строительство гаража в цокольном этаже ничем не отличается от вариантов, когда в нём планируются помещения любого другого назначения.

Из чего строят цокольный этаж

Основными задачами являются:

  1. Обеспечение необходимой несущей прочности фундамента, который в данном случае может служить цокольному этажу либо стенами (ленточный), либо полом (плитный).
  2. Обеспечение герметичности стенам и их стыкам с полом, и выполнение качественной горизонтальной и вертикальной гидроизоляции.
Из чего строят цокольный этаж

Изоляция плитного фундамента, выполненная по жёсткому подстилающему слою

Изоляция от влаги подошвы ленточного фундамента с помощью профильной мембраны

Из чего строят цокольный этаж

Та же мембрана, только снаружи стен

Гидроизоляция и утепление стен монолитного этажа с последующей облицовкой кирпичом

Из чего строят цокольный этаж
  1. Защита конструкций коробки цокольного этажа от промерзания.
  2. Обустройство качественной вентиляции, особенно учитывая, что запахи из гаража могут проникать в вышележащие помещения.
  3. Наличие удобного подъезда к воротам гаража.

Удобный въезд в гараж – это важно

Из чего строят цокольный этаж

Материалы для стен и фундамента

Несмотря на современное изобилие стеновых материалов, для того, чтобы возвести стены цокольного или подвального этажа, сгодится не каждый.

Из чего строят цокольный этаж

Согласно нормам, для этого можно использовать:

  1. Железобетонный монолит;
  2. Бутобетонный монолит;
  3. Бетонные блоки типа ФБС;
  4. Железобетонные блоки типа УДБ;
  5. Стеновые камни из тяжёлого и мелкозернистого бетона, изготавливаемые по ГОСТ 6133 (только по плитному фундаменту);
  6. Кладка из бутового камня;
  7. Кладка из полнотелого керамического кирпича.
Из чего строят цокольный этаж

Монолитный этаж

Стены из ФБС

Из чего строят цокольный этаж

Стены из бетонного камня, возведенные по монолитной плите

Стены из глиняного кирпича В общем, стены цокольного этажа – учитывая, что они могут одновременно выполнять и функцию фундамента, возводятся из наиболее прочных материалов, с небольшим коэффициентом водопоглощения. Их защита от грунтовой влаги осуществляется с помощью рулонных и/или обмазочных, либо напыляемых материалов. Для защиты от промерзания, вертикальные поверхности закрывают плитным утеплителем, после чего облицовывают кирпичом, штукатурят.

Из чего строят цокольный этаж

Под газоблочную кладку возведён фундамент из керамического кирпича

Важно помнить только, что даже если вы строите гараж из пеноблока с цокольным этажом, заглубляемые стены должны возводиться только из тех материалов, которые были перечислены выше.

Из чего строят цокольный этаж

Для стен цоколя ячеистые бетоны неприменимы в силу их высокого водопоглощения и низких прочностных характеристик. Такие стены как не изолируй, они всё равно отсыреют и довольно быстро начнут разрушаться.

Размеры и функции

Цоколь выполняет достаточно много функций. Но не все представляют себе, какие предназначения у этого элемента. Основные предназначения следующие:

  1. Основа для постройки стен.
  2. Цоколь выполняет роль стен, при наличии цокольного этажа.
  3. В этом элементе монтируются продухи для циркуляции воздуха. То есть подвальное помещение проветривается и не гниет от влажности.
  4. Высота цоколя изолирует полы от холода грунта.

Также цоколь является декоративным элементом, который выполняет роль основания дома.

Создание цоколя выполняется при любых постройках, даже если вы отстраиваете баню или беседку. Поскольку, именно этот элемент конструкции дома обеспечивает равномерную передачу нагрузки на фундамент. Цоколь ложится на фундамент, предназначенный для постройки. По высоте этот элемент имеет минимальные размеры 0.5 метра. Максимальное значение может составлять 2 метра при условии того, что дом имеет цокольный этаж.

По ширине цоколь имеет три варианта обустройства:

  1. В ширину фундамента – самый распространённый вариант строительства. Такой элемент проще в отделке фасада дома.
  2. Выступающий – этот элемент шире, чем стена дома. Имеет незначительные сложности в отделке с внутренней стороны, но при этом может принимать на себя больше нагрузки от строения. Минус такого вида в том, что на выступающую линию будут стекаться, капли воды, а значит, потребуется обустройство слива.
  3. Западающий – ширина элемента меньше ширины стен. Такая постройка наиболее защищена от воздействия влаги или механических воздействий. Кроме того, визуально западающий цоколь можно выровнять со стеной, если применить утепление или просто закрыть выступ асбестоцементными листами.

Независимо от высоты и ширины этот элемент конструкции зданий несет большую нагрузку, как от веса дома, так и внешних факторов. Поэтому материал цоколя должен быть качественным и гидрофобным.