Автономное газовое отопление в квартире в 2020 году

Цены на газ постоянно растут, но пока еще отопление этим видом топлива остается одним из самых недорогих. Но речь идет о ежемесячных расходах — современные котлы имеют высокий КПД — 95-98%, что сокращает расходы. Также популярности добавляет высокая степень автоматизации — можно оставлять дом на довольно продолжительные периоды без особого риска (если электричество не отключат). Именно поэтому многие рассматривают именно газовое отопление частного дома в первую очередь.

Каким может быть газовое отопление

Для отопления можно использовать два вида газа — магистральный и сжиженный. Магистральный газ под определенным давлением подается по трубам к потребителям. Это единая централизованная система. Сжиженный газ может поставляться в баллонах разной емкости, но обычно в 50 литровых. Также его заливают в газгольдеры — специальные герметичные емкости для хранения этого вида топлива.

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Примерная картина по стоимости отопления разными видами топлива

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Более дешевое отопление — с использованием магистрального газа (не считая подключения), применение сжиженного газа лишь чуть дешевле чем использование жидких видов топлива. Это общая статистика, но конкретно надо считать по каждому региону — цены отличаются значительно.

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Водяное отопление

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Традиционно в частных домах делают водяную систему отопления. Она состоит из:

Каким может быть газовое отопление
Каким может быть газовое отопление

Тепловой насос воздух-воздух не требует бурения, водоснабжения и специальных разрешений.

Очень высокая энергетическая эффективность. До 4.5 кВт тепла на 1 кВт затраченной электроэнергии по сравнению с электрическими котлами. Отсутствие необходимости в сборе разрешительной документации для их установки, в отличии от газовых котлов. Экологическая чистота систем. Нет продуктов горения, пожаро и взрывобезопасны, не требует системы вентиляции для отвода отработанных газов. УПРАВЛЕНИЕ ТЕПЛОВЫМ НАСОСОМ ЧЕРЕЗ WI-FI МОДУЛЬ С ЛЮБОГО МОБИЛЬНОГО УСТРОЙСТВА ЗАЩИТА ДОМА ОТ ПРОМЕРЗАНИЯ ПОДДЕРЖАНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ НА УРОВНЕ +8С⁰ ПРИ МИНИМАЛЬНОМ ПОТРЕБЛЕНИИ ЭНЕРГИИ Американские тепловые насосы Cooper&Hunter на 30% дешевле японских аналогов и работают до 30 лет

Традиционное водяное отопление предусматривает большое потребление электроэнергии. Кроме того, монтаж такой системы достаточно дорогой и трудоёмкий, а в процессе её эксплуатации возможны аварийные ситуации из-за протечек теплоносителя или сбоев в работе отопительного котла. Но существует альтернативное решение – автономное отопление загородного дома при помощи кондицинера cooper&hunter.

Онлайн подбор (скидка 2000р)

Выбираем источник тепла

Это важный момент, потому что котел – это сердце отопительной системы. Выбирая его, необходимо в основу поставить климатические условия региона, где расположена ваша квартира. Таких региона два:

  1. С суровыми зимами;
  2. С мягким климатом.

От них и надо будет отталкиваться, выбирая нагревательный прибор. Рассмотрим оба варианта. Но перед этим сразу же оговоримся, что рассматриваться будет индивидуальное отопление в квартире, а не в доме. Поэтому такие варианты, как твердотопливные агрегаты или работающие на жидком топливе, отпадают сразу. Во-первых, в квартире нет столько места, чтобы хранить топливо. Во-вторых, никто этого вам и не разрешит. В-третьих, увеличатся нагрузки на несущие конструкции здания. То есть, проблем с этим много.

Поэтому будем рассматривать два вида топлива: газ и электричество. Единственное, что сразу же отметем, это баллонный газ. Практика показывает, что это совершенно неэкономичный вариант. По сравнению с магистральным, его расход превышает раз так в 6-8. Поэтому использовать его нет смысла.

Схема автономного отопления

Регион с суровыми зимами

В данном случае специалисты рекомендуют использовать только газовое отопление в квартире. Причин для этого много.

  • Оно экономичнее.
  • Все виды современного газового отопительного оборудования работают в полном автономном режиме. Нет необходимости его контролировать и регулировать. Задали режим и забыли о нем.
  • Так как сгорает газ и сколько выдает тепла, электричество столько сделать не может.

Что можно предложить в данном случае? Все зависит от габаритов квартиры. Если ее размеры не очень велики, то совет – установите газовый отопительный двухконтурный котел. Он компактный, дает возможность обеспечить квартиру и теплом, и горячей водой для бытовых нужд. Если площадь квартиры большая, то лучше использовать одноконтурный газовый котел для отопления с установкой отдельно стоящего бойлера, в котором будет нагреваться вода для хознужд.

Чем одноконтурный газовый котел для отопления квартиры лучше двухконтурного? У последнего есть два минуса. Многие модели не могут выдержать нагрузок, связанных с потреблением горячей воды с нескольких точек. Если вы принимаете душ, то вам будет мешать открытый кран на кухне в мойке. Снизится давление в системе. Это первое. Второе – при потреблении горячей воды на бытовые нужды, контур, работающий на отопление, отключается автоматически. Чем больше вы потребляете горячей воды, тем холоднее становится в квартире.

Важно! Установка любого газового котла – это повышенные требования к системе вентиляции помещения, где он установлен. Исключение составляет коаксиальный дымоход, но для его установки требуется проделать отверстие в стене, для которого надо будет получить разрешение.

Тепловой насос воздух-воздух

Плюсы и минусы

Достоинства

Давайте подробнее рассмотрим второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся с тем, что собой представляет автономный тепловой пункт. Это отдельное помещение, где размещено котельное оборудование, мощности которого хватает для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своего рода мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Почему?

  • Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплового генератора до приборов отопления в каждой квартире. А значит, уменьшились теплопотери за счет транспортировки теплоносителя.
  • Во-вторых, сократилось время подачи тепла потребителю, что опять-таки связано с уменьшением расстояния.
  • В-третьих, в меньшую сторону изменились расходы на обслуживание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
  • В-четвертых, снизились экономические показатели, вытекающие из предыдущих выгод. А значит, до минимума изменилась себестоимость подаваемого теплоносителя.

Получается, что автономная система отопления для многоквартирных домов выигрывает у центральной по многим показателям. К тому же она экономична, что на руку потребителям. Именно близость агрегата, который нагревает теплоноситель, делает экономически оправданным создание отопительной системы такого типа. Есть во всем этом еще один большой плюс, связанный с началом и прекращением отопительного сезона.

Представьте себе, что этот сезон в вашем регионе еще не начался, а погода явно не летняя. Завывают метели, и температура ниже нуля. Чтобы запустить центральные сети, нужно получить приказ сверху, а автономную систему можно включить без промедления. К тому же по всем другим показателям она ничем не отличается, если тепло будет подаваться централизованно. То есть, установив внутри квартиры на радиаторах или контурах специальные терморегуляторы, можно менять температурный режим самостоятельно, экономя тем самым деньги из семейного бюджета.

Схема автономной системы

Есть еще одно достоинство системы. Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную магистраль. На бюрократические проволочки подчас уходит не один месяц. Да и установка прибора учета вызовет немало споров между застройщиками и принимающей стороной, то есть эксплуатационной компанией. Так что для строителей вариант с автономной системой отопления, даже для самого большого дома, идеален.

И последнее достоинство — котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и прочее. То есть под нее придется выделить достаточно внушительную площадку. А если необходимость в котельной отпадает, администрация района может использовать эту площадь под собственные нужды. К примеру, возвести еще один жилой дом, школу, поликлинику и прочее.

Читайте также:  Как поменять ТЭН в водонагревателе, если он сгорел

Недостатки

Газовые котлы

Минусы существуют в любой системе, но их, как правило, меньше:

  • Автономная котельная должна размещаться в отдельно стоящем здании, поэтому под нее необходимо выделить площадку около дома. Иногда такое здание имеет вид пристройки.
  • Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных очистительных устройств здесь не обойтись. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологичных показателей эксплуатации. Они существуют и оговорены нормами и правилами СНиП. Отсюда и рост стоимости самого оборудования.
  • Автономная система отопления еще не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов пока не поставлен на поток. Отсюда и высокая себестоимость таких систем. А значит, не всем застройщикам они по карману.

Регулятор отопления

Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. К примеру, если автономная котельная используется для обогрева лишь одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в чердачном помещении — габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом. Кроме того, освобождается площадь на территории между домами. Единственное требование для подобных вариантов — это наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если запланировать установку именно такой отопительной системы, то можно внести в проект плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже если стоимость оборудования и расходы на монтаж будут высокими, все это окупится за несколько сезонов.

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры. Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»  🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь.  (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году

расчет платы за отоплениеОпубликовано от Наталья Демина (Обновлено: )

Поделиться:

  • Facebook
  • Twitter
  • WhatsApp
  • Skype
  • Печать
  • Telegram

Похожее

Классификация автономных отопителей

По типу теплоносителя различают воздушные и жидкостные устройства.

Воздушные системы получили большее распространение, а схема подключения такого автономного отопителя настолько проста, что предусматривает монтаж на любое транспортное средство – единственным ограничением можно назвать габариты корпуса такой печки.

Принцип работы основан на подогреве воздуха, нагнетаемого в устройство и затем подаваемого в салон автомобиля. Основным элементом воздушного отопителя является камера сгорания, в которую подаётся топливо и воздух. За воспламенение ТВС отвечает свеча накаливания. Энергия сгорания разогревает воздух, подаваемый в теплообменник, откуда он поступает уже в салон.

Модели таких воздушных печек характеризуются относительно небольшим весом (5-7 кг.) и отличным показателем расхода горючего (за час работы тратится порядка литров).

Обогреватели жидкостного типа нельзя назвать абсолютно автономными, поскольку они используют для обогрева салона систему охлаждения силового агрегата. При включении устройства запускается насос, который начинает прокачивать ОЖ по магистрали с подачей в собственный теплообменник, где и осуществляется нагрев жидкости посредством горелки. Другими словами, штатная печка будет работать автономно, без запуска двигателя. Но расход топлива в жидкостных обогревателях намного выше – порядка литра в час, да и схема подключения требует сопряжения с действующей системой обогрева. Весомое преимущество водяных автономных обогревателей – поддержание высокой температуры двигателя, что существенно облегчает его пуск при отрицательных температурах. Воздушные обогреватели полностью автономные и такой возможностью не обладают.

Классификация автономных отопителей

Ещё один минус жидкостных отопителей – необходимость использования дополнительного аккумулятора, поскольку он потребляет немало электроэнергии для прокачки ОЖ по системе. Совокупность этих факторов и обусловила более широкое применение автономных отопителей воздушного типа.

По способу генерирования тепловой энергии АО подразделяются на газовые, жидкотопливные и работающие на электроэнергии.

Первые два типа оснащены горелкой, в которую подаётся ТВС. Здесь она воспламеняется, отдавая тепло радиатору (воздушному или жидкостному, в зависимости от типа используемого теплоносителя). Электрические устройства используют энергию, генерируемую нагревателем типа ТЭН, но их существенный недостаток – необходимость наличия бытовой розетки на 220В. То есть, с одной стороны, это действительно автономные устройства, которые не требуют выполнения монтажных работ, а с другой – их сфера применения существенно ограничена (даже в гаражах не всегда имеется электричество).

Читайте также:  Как сэкономить на отоплении дома электричеством

Существуют также модели, способные работать от автомобильного аккумулятора, но, по очевидным причинам, целесообразность из применения вызывает большие сомнения. Простейшие расчёты показывают, что если для поддержания комфортного микроклимата в салоне такие устройства потребляют порядка 10 ампер/час, то стандартная АКБ ёмкостью 75 А/ч спустя четыре часа работы разрядится настолько, что вряд ли сможет осуществить пуск холодного мотора. Впрочем, установка дополнительного аккумулятора исправит положение, но вам нужно будет заботиться о его подзарядке. Единственный весомый довод в пользу электрического обогревателя – его безопасность: здесь в принципе отсутствует горелка. А, к примеру, установка автономного газового отопителя на автомобиль, вообще невозможна в гаражных условиях, поскольку требует наличия соответствующей квалификации. Она имеются у установщиков и, как правило, отсутствует у рядовых автолюбителей.

Как продавать своё электричество

Николай собирается установить в доме двунаправленные счётчики: они будут фиксировать, сколько электричества ушло в сеть и сколько пришло из сети. Один киловатт стоит пять рублей. Если, например, «солнечная система» за месяц произвела 1000 кВт·ч, а потратил дом 500 кВт·ч за этот же срок, то эти 500 кВт·ч достаются даром.

А неиспользованный объём энергии — то есть лишние 500 кВт·ч — сеть покупает уже дешевле: по средневзвешенной цене плюс доплата за мощность. На Кубани это примерно 2,5–3 рубля за кВт·ч.

Ещё на первом чтении законопроекта было озвучено, что средняя ожидаемая цена выкупа — в районе 2,20 рубля по стране. Я думаю, и в Москве по цене от 2,20 до 2,5 рубля может быть осуществлена продажа энергетических излишков, — сказал Николай.

Петербургские учёные придумали дешёвые и более мощные солнечные батареиНынешние панели превращают в электричество лишь 20–25% света. Российское изобретение позволило повысить этот уровень до 40%.

Таким образом, 2,2–2,5 рубля за каждый лишний киловатт будут копиться на счету Николая всё лето, а зимой он на эти деньги будет покупать сетевое электричество, чтобы не зависеть от капризов погоды. Кстати, его ветрогенераторы, которые он покупал на стадии строительства, отработали около пяти лет и один за другим сломались. Теперь же Николай не хочет покупать новые — сотрудничать с сетью оказалось выгодно.

Благодаря этой системе можно добиться того, что в течение года баланс дома будет нулевым, то есть человек живёт и ничего не платит никому вообще. И ни в чём себе не отказывает: у него и отопление, и электроснабжение есть, — уверен житель Краснодара.

Коммунальные платежи

  • С россиянина потребовали миллион рублей за электричество

    20 декабря, 08:35

  • Субсидии по ЖКХ. Есть способ получить доплату от государства

    22 ноября, 21:40

  • Изменились правила оплаты услуг ЖКХ. К чему готовиться жильцам и как сделать перерасчёт

    10 ноября, 21:40

Еще

Закон о микрогенерации вступил в силу в начале 2020 года, однако пока что на практике он не работает: нужно было подготовить регламенты подключения, согласно которым у человека может быть электростанция мощностью до 150 кВт, но отправлять в сеть он может не более 15 кВт·ч.

Как выяснилось, этого документа ждут многие владельцы подобных автономных систем. Предприниматель из Астрахани Владимир Юдин показал свою солнечную электростанцию, установленную на острове Белинский Банк на Волге. Этот остров каждую весну затапливает, поэтому домов там нет, зато у берега стоит судно, переоборудованное в базу отдыха. Этот импровизированный санаторий успешно снабжается электричеством от восьми солнечных панелей общей мощностью три киловатта. Интересно, что они оснащены особой системой слежения за солнцем — гелиотрекером. Проще говоря, батареи в течение дня постоянно поворачиваются в сторону светила.

По словам Владимира, за сутки вырабатывается более 12 кВт — данного объёма полностью хватает на все нужды: приготовление пищи, нагрев воды, освещение и так далее. Раньше это обеспечивалось с помощью бензогенератора, владельцы базы отдыха тратили на топливо по 800 тысяч рублей каждый год. Установка этой «солнечной системы» обошлась в 820 тысяч рублей. А теперь, по расчётам Владимира, она будет стоить ещё дешевле.

В связи с тем что в 2020 году подписан закон о микрогенерации в России, затратность снизилась на 30%, теперь появилась возможность закачивания электроэнергии в сеть, использования её по мере необходимости и получения при этом прибыли: 120 тысяч рублей за один киловатт мощности, — заявил предприниматель.

Инженеры придумали "ночные солнечные батареи"Новые специальные панели используют тепло, накопленное поверхностью Земли за день.

Подведение итогов: в чем преимущества автономного отопления

Почему вопрос, как сделать отопление в квартире, интересует все большее количество жильцов многоквартирных домов? Причины очевидны:

  • полная независимость – при подключении к центральному отоплению людям приходится мерзнуть, если на улице жутко похолодало, а отопительный сезон еще не начался. Когда в квартире автономная система, такая проблема не возникает;
  • владельцы самостоятельно решают, какой температурный режим наиболее комфортный;
  • рационально обоснованная трата финансовых средств – деньги оплачиваются за использованное тепло;

Терморегуляторы – изделия, с помощью которых устанавливается определенная температура в комнате

  • экономия – расход газа в утепленной квартире из трех комнат составляет примерно 8 куб. метров в сутки. Если радиаторы оснащены термостатами, данный показатель еще больше снижается.

В этой публикации мы дали исчерпывающий ответ на вопрос, как сделать отопление самому. Но если человек не имеет знаний, опыта и навыков, нужно доверить работу квалифицированным мастерам. Они сделают все на совесть и предоставят гарантию!

В крыму собственники жилья оказались заложниками газовых аферистов

Тысячи крымчан думали, что покупают уют и экономят на отоплении, а в действительности получили десятки тысяч долгов и попали в патовую ситуацию, из которой не могут найти выход.

Переведенные на автономное отопление квартиры многоэтажек были вне закона при Украине и остались таковыми в России. Только в Керчи 550 семей не могут легализовать свои газовые котлы.

Сколько их по всему Крыму, сегодня не может сказать никто.

Особенно острая ситуация в Керчи. Исторически сложилось так, что до 1999 года в восточном Крыму не было природного газа. Многоэтажный жилой фонд пользовался сжиженным газом из емкостей, закопанных здесь же, во дворах. Когда голубое топливо пришло на восток полуострова, города стали активно газифицироваться. Керчь приняла муниципальную программу «Комфортный газ».

— В каждой квартире можно было установить газовую колонку, а перевести на автономное отопление только полностью весь многоквартирный дом, но никак не отдельные квартиры, — говорит заместитель главы администрации Керчи Владимир Ступников.

Однако на Украине перевод отдельных квартир на автономное отопление поначалу был возможен. Многие крымчане этим воспользовались и отрезали свои батареи от стояка теплоцентрали. Например, в Керчи за какие-то 10 лет местные жители установили в своих квартирах 5200 автономных газовых котлов!

В 2007 году Кабинет министров Украины запретил подобные манипуляции, но уже год спустя Апелляционный суд Украины отменил этот запрет. А еще двумя годами позже, уже другим решением апелляционного суда, запрет вновь вступил в силу. Начиная с 2010 года местные власти не выдавали разрешений на автономное отопление отдельных квартир в старом многоквартирном жилом фонде.

Но масса граждан попросту не знали о всех тонкостях подзаконных актов и поддавались на уговоры продавцов газового оборудования или небольших фирм, обещавших не просто перевести квартиры «на автономку», но и взять на себя все хлопоты в газо- и теплоснабжающих организациях, муниципалитетах и прочих разрешительных структурах.

Доверчивым крымчанам обещали полный пакет документов, разумеется, за приличное вознаграждение.

— Они стали жертвами аферистов, — говорит Владимир Ступников. — На самом деле эти фирмы никаких разрешений не получали и не собирались оформлять документы клиентов.

Читайте также:  Бытовые твердотопливные котлы длительного горения

Афера вскрылась, когда «автономные» квартиры начали получать сначала счета от «Крымтеплокоммунэнерго», а затем и повестки в суд.

— У нас вся Керчь пребывает в нервном напряжении, — говорит активист Геннадий Пушкарский. — Люди давно отрезали квартиры от теплоцентрали, а им приходят фиктивные счета за отопление, которое они не получали. Приходят повестки в суд с требованием погасить долг в размере 30 тысяч рублей.

На самом деле счета не фиктивные, а самые настоящие, уверяют тепловики. И рано или поздно по ним придется платить.

— У нас нет реестра квартир, переведенных на автономное отопление, — говорит директор ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» Андрей Прохоров. — С 2010 года мы не закрыли ни один лицевой счет владельцев квартир. Поэтому, если кто-то из жильцов не платит, мы не знаем — «автономщик» он или должник, отказывающийся платить.

Ситуация накалилась настолько, что пришлось вмешаться главе республики Сергею Аксенову. Еще в апреле он поручил различным министерствам и ведомствам совместно с муниципалитетами разобраться и решить проблему. К делу подключился Общероссийский народный фронт, выступивший на стороне крымчан, ставших заложниками ситуации.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

  • заявление, оформленное по специальной форме;
  • документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
  • заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
  • копия техпаспорта помещения;
  • согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
  • заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).
Примерный перечень документов

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

  • проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
  • копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
  • ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
  • ТУ вентиляции;
  • ТУ подводки газовых сетей.
Примерный перечень документов

Схемы построения системы отопления

Несмотря на всю простоту системы, устройство геотермального отопления для загородного дома – довольно дорогостоящий и трудоемкий процесс.

Связано это не столько с дороговизной теплового насоса, сколько с масштабами внешнего контура: в среднем его площадь должна превышать отапливаемую площадь в 2,5 раза. Располагают внешний контур одним из трех способов:

Горизонтально в грунте

Трубы контура располагают под поверхностью земли ниже глубины промерзания.

При отоплении дома площадью в 200 кв. м для горизонтального размещения внешнего контура понадобится участок земли площадью 500 кв. м.

Недостатки такого способа очевидны: придется изрыть солидный участок земли, полностью уничтожив расположенный на нем ландшафт.

Если на участке растут деревья, задача усложняется: трубы контура в плане должны находиться не ближе 1,5 м от дерева.

Горизонтальная укладка на дне водоема

Если поблизости от вашего дома имеется водоем, можно обойтись без земляных работ, сохранив существующее благоустройство участка возле дома. Требования к водоему таковы: он должен располагаться не далее, чем на 100 м от дома, и иметь площадь не меньше, чем 200 кв. м.

Если вы не являетесь его владельцем, то, скорее всего, понадобится разрешение местных властей на размещение в водоеме внешнего контура вашей геотермальной системы.

Оптимальная глубина, на которой следует располагать трубы, составляет 2,2-2,5 м.

Разместить внешний контур в водоеме также можно самостоятельно, такая работа не требует особого опыта или высокой квалификации. Если есть возможность на время монтажа спустить из водоема воду, задача потребует еще меньше усилий.

Вертикальное размещение в грунте

В этом случае для размещения внешнего контура строится скважина. И само строительство, и монтаж в скважине труб контура потребует привлечения специалистов и бурильного оборудования. Зато все существующие насаждения и элементы благоустройства остаются нетронутыми.

Вдобавок, размещение контура в скважине делает отопительную систему более эффективной, ведь грунт на больших глубинах (глубина скважины составляет от 50 до 200 м) круглогодично сохраняет постоянную температуру в 10-12 градусов.

Дополнительное преимущество – длительный срок службы скважины, который может составлять 100 лет.

Существует еще одна разновидность геотермальной системы отопления загородного дома, которая называется открытой. Внешний контур в ней отсутствует, а роль теплоносителя играет вода, которая закачивается в тепловой насос из артезианской скважины.

Для сброса воды на ту же глубину строится вторая скважина. Часть артезианской воды может использоваться для водоснабжения дома, поэтому данная разновидность геотермального отопления более распространена в тех регионах, где отсутствует централизованная подача воды.

Иногда одного геотермального отопления может не хватить, и приходиться подогревать теплоноситель.

Для таких случаев подойдет, например, комбинированный котел отопления, или дизельный котёл отопления. Выбирайте исходя из доступности топлива.

Конструкция системы отопления частного дома

Как правило, главным элементом любой системы отопления является котел, в котором осуществляется нагрев теплоносителя. Теплоноситель, в свою очередь, разносит тепло по всему дому, и тогда становится понятно, почему жидкость справляется с этой работой как нельзя лучше. Большая часть систем отопления работает именно с водой (прочитайте: «Выбираем жидкость для отопительных систем дома»).

Для работы с жидкостью необходимы герметично закрытые контуры, поэтому такие отопительные системы обычно являются замкнутыми: вода осуществляет движение по кольцевой траектории, и доливать ее нужно редко.

Большое влияние на эффективность также оказывает дистанция между подающим и обратным контурами: минимально допустимым расстоянием считается высота от пола до подоконника.

По мнению некоторых специалистов, двухтрубная отопительная система демонстрирует меньшую эффективность, чем классическое печное отопление. Рациональное зерно в таком утверждении присутствует, поскольку теплоноситель, проходя по трубопроводу, теряет часть тепла, то есть работает вхолостую. Но если сравнивать эти виды отопительных систем, то печная будет проигрывать по многим пунктам: невозможность равномерного прогрева, постоянная необходимость в пополнении и закладке дров.

К тому же, если использовать твердотопливный котел в качестве источника тепла для двухтрубной системы отопления, то топлива для него потребуется меньше, чем ушло бы на прогрев аналогичной по параметрам печки. Двухтрубная система отопления имеет несколько разновидностей. Самой популярной является система, в которой теплоноситель перемещается естественным путем. В таком случае отопление дома осуществляется без привлечения дополнительных устройств – циркуляционных насосов. Такая конструкция приобрела известность за свою автономность, поскольку для питания циркуляционных насосов необходимо электричество, а перебои с ним во многих регионах являются привычным явлением, поэтому смешанная система отопления частного дома не может полноценно работать.

Конструкция системы отопления частного дома

Для качественного функционирования системы необходимо соблюдать правила ее установки и следить за наличием топлива. Важное условие, которое необходимо выполнять при монтаже двухтрубной системы отопления частного дома – наличие максимальной разницы в высотах установки выходного патрубка системы и ее высшей точкой. То есть, котел лучше всего установить в подвале или в самой нижней точке первого этажа. Кроме того, необходимо обязательно создать постоянный уклон обратного трубопровода, чтобы жидкость могла перемещаться по системе самостоятельно.

В число обязательных элементов двухтрубной системы отопления входит и расширительный бак, который позволяет создать в системе максимально возможное давление, необходимое для качественной работы всей конструкции.

Бак работает по гравитационному принципу, а располагать его нужно как можно выше: чердачное помещение будет идеальным вариантом. Именно высота, на которой расположен бачок, является главным фактором, влияющим на его работу. Устанавливать слишком маленький бак не рекомендуется, поскольку он не сможет принять излишки теплоносителя в случае его чрезмерного расширения вследствие нагрева. Система, в которой бак позволяет удалять излишки жидкости, называется открытой. Существует и закрытая схема, в которой бак полностью герметичен и соединен только с контуром трубопровода. Обычный расширительный бачок для таких систем не подходит, поэтому в них используется компенсационный бак, представляющий собой небольшую емкость, внутри которой установлена мембрана, разделяющая конструкцию на две части.

Свободная часть бачка заполняется теплоносителем, а регулировка давления в системе осуществляется за счет прогиба мембраны, поскольку вторая полость бачка заполнена воздухом или газом.