Как произвести расчет отопления на квартиру в 2020 году

Каждый должен знать, как начисляется плата за отопление в квартире. Эти сведения помогут разобраться в том, что включается в стоимость. При этом ее формирование происходит на основе определенных документов.

Честные суммы для квартир с ИПУ и ОПУ

Также цена отопления может измениться для владельцев квартир, оснащенных общими и индивидуальными приборами учета тепла.

Напомним, что по решению Конституционного суда России, собственники квартир, в которых установлено автономное отопление, освобождены от уплаты за центральное отопление. Для выполнения данной нормы необходимо кардинально реформировать порядок начисления платежей в  многоквартирных домах и закрепить новые нормы на законодательном уровне.

Так, для собственников, установивших ИПУ, будет действовать так называемый расчет «нулевого потребления». Хотя владелец недвижимости не будет оплачивать обогрев квадратных метров квартиры, ему придется разделить с соседями стоимость отопления общего имущества (лестничных пролетов, подвалов и чердаков).

Честные суммы для квартир с ИПУ и ОПУ

Согласно данным социологического опроса, проводимого сайтом «ЖКХ Контроль», 19% респондентов считают, что оплата за коммунальные услуги начисляется неверно. В частности, довольно часто жильцы многоквартирных домов вынуждены платить за соседей, установивших индивидуальное отопление, но не отапливающих свою квартиру в зимний период.

Мораторий на бесконтрольное повышение тарифов

Постановление, подписанное Дмитрием Медведевым в июне 2019 года, вводит мораторий на повышение тарифов ЖКХ более чем на коэффициент инфляции.

Напомним, что рост цен за 2018 год составил 4,27%, а за 6 месяцев 2019 – 2,42%. При этом эксперты прогнозируют, что годовой коэффициент инфляции в 2019 году может достигнуть значения 5,13%.

Важно! Планируемый перерасчет цены отопления не попадает под действие запрета, ведь, по сути, тариф остается прежним, просто изменяется формула расчета.

Честные суммы для квартир с ИПУ и ОПУ

Будет ли повышение цен на ЖКХ

Несмотря на то, что правительство предпринимает шаги по регулированию вопроса тарифов ЖКХ, рост сумм в платежках все же неизбежен.

Увеличения тарифов ЖКХ на 4%, которое должно было состояться еще , не будет. В связи с повышением ставки НДС до 20% было принято решение провести индексацию в два этапа:

  • в начале года на 1,7%;
  • с 1 июля на 2,4%.

Можно сказать, что рост цен в 2019 году умеренный, если сравнивать с показателями прошлого года. Так, в 2018 средний рост цен на услуги ЖКХ составил 3,7%, при этом  вода  (горячая, холодная и водоотведение) стала дороже на 5,7%.

Честные суммы для квартир с ИПУ и ОПУ

Но, с другой стороны, удорожание отопления для большинства россиян будет очень ощутимым ударом по семейному бюджету, ведь в отопительный период эта графа перебирает на себя львиную долю всех счетов за коммунальные услуги.

Заключение

Оптимизировать траты на отопление позволит только тотальная установка приборов учета тепла в многоквартирных домах.

Читайте также:  Как выбрать и установить терморегуляторы на батареи отопления

По мнению Дмитрия Гордеева (ген. директора Ассоциации «ЖКХ и городская среда») стимулировать жильцов многоквартирных домов к установке ИПУ введение повышенного полуторного коэффициента для владельцев квартир, не оборудованных приборами учета.

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Честные суммы для квартир с ИПУ и ОПУ

Как начисляется квартплата?

Собственникам квартир приходится вносить самые большие платежи.

Они складываются из следующих выплат:

  1. Взнос для осуществления капитального ремонта;
  2. Плата за МКБ;
  3. Оплата коммунальных платежей.

Оплата для нанимателей и собственников жилых квартир различается.

Для собственника законом установлено, что сумма, начисляемая за жилплощадь, зависит от метража помещения и количества лиц, зарегистрированных в нем.

В общем объеме платежей присутствует оплата общих ресурсов многоквартирного дома.

Лица, заключившие договор найма, освобождаются от оплаты капремонта, однако они должны вносить средства за предоставления им в пользование жилья.

Прочие взносы, состоящие из квартплаты и коммунальных платежей, оплачиваются также как у собственников жилого помещения.

Расчет при других условиях

Чтобы рассчитать оплату за энергию при отсутствии счетчиков в многоквартирном доме, но при наличии общедомового прибора, нужно соблюдать порядок расчетов, приведенный ниже. Плата по описанному порядку начисляется исключительно в тех домах, где отсутствуют счетчики абсолютно во всех квартирах и помещениях нежилого типа.

Используемая формула подразумевает сначала расчет отношения общей площади индивидуального жилого помещения к совокупной площади жилых помещений. Далее полученное значение необходимо умножить на стоимость тепловой энергии и на количество гигакалорий, которые были потреблены за расчетный промежуток времени. Количество затрачиваемой энергии определяется исходя из показаний общедомового прибора.

Если счетчиками оборудованы не все квартиры, а, к примеру, только 95%, для расчета можно применять изложенный выше алгоритм.

Плата за тепло по нему в упрощенном варианте осуществляется с применением общего количества используемой тепловой энергии в доме. Должна рассчитываться доля каждой квартиры. Полученный объем потребляемого тепла нужно умножить на подходящий для определенного региона действующий тариф.

Заключительный вывод

Существует множество причин появления больших сумм в счетах за отопление. Очевидная: строение с толстыми кирпичными стенами теряют меньше теплоты, чем железобетонные «девятиэтажки». Отсюда и повышенный расход энергии, фиксируемый счетчиком.

Но прежде чем браться за модернизацию (утепление) здания, важно наладить контроль и учет – установить тепловые измерители во всех комнатах и на подающей магистрали. Расчетная методика показывает, что подобные технические решения дают наилучший результат.

Пример №1

В жилом доме монтирован один общий прибор, а индивидуальные приборы в помещениях отсутствуют. При решении вопроса, как рассчитать отопление в квартире, заметим, что плата за отопление в жилом помещении осуществляется по формуле №3 Правил на основе показаний прибора учета на индивидуальное отопление, который установлен в квартире, или норматива потребления тепла, установленного для отопления в помещениях жилого типа. Все показания прибора учитываются в Гкал.

Читайте также:  Как полностью слить воду накопительного водонагревателя

Расчет отопления по площади квартиры будет производиться при помощи использования такой схемы:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей

Это был расчет первой составляющей квитанции, вторая составляющая будет высчитываться по формулам №10 и №14. По первой формуле вычисляется объем услуги, а по второй – размер платы в рублях. Чтобы выявить объем, нужно учесть площадь нежилых помещений и квартир. К примеру, размер площади составляет 6000 кв. метров.

Пример №1

Объем тепла будет произведен следующим вычислением:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Гкал.

После этих расчетов можно посчитать плату за отопление:

Установка счетчика тепла в подвале многоквартирного дома

Как рассчитывается плата за отопление в квартире

> ЖКХ > Как рассчитывается плата за отопление в квартире

Как рассчитать стоимость отопления в квартире, решают исполнительные органы власти «на местах». Это значит, что в регионах законодательно устанавливается своя методика расчета.

Также размер платы за тепло зависит от того, оборудован ли дом общедомовыми или индивидуальными счетчиками.

Сколько стоит отопление в 2018 году

Плата за обогрев помещения насчитывается по разным тарифам. Разницу по регионам РФ можно проверить по таблице:

Регион Тариф, руб/Гкал
Москва 1747,47
Санкт-Петербург 1678,72
Мурманск 2364,77
Нижний Новгород 1136,98
Новосибирск 1262,53
Хабаровский край 1639,74
Еврейская автономная область 2339,74
Приморский край 2149,28

С 01 июля 2018 года тарифы на тепло должны вырасти. Для жителей ТСЖ и управляющих компаний эта процедура станет заметной только с наступлением первых холодов. В среднем цены повысятся 100-130 рублей.

Новые правила расчета тарифа за отопление

Цены на отопление за 1 м3 в Москве корректируются в соответствии с инфляционными процессами.

В 2017 году москвичи получали квитанции, где коммунальные услуги были повышены на 6,7 процентов.

В 2018 году среднемесячная цена за 1 м2 повысится еще на 5,5 процентов.

Как рассчитывается плата за отопление

Из чего складывается плата, решает орган исполнительной власти и организация-поставщик. Принцип справедливости тут присутствует.

На практике хозяева двухкомнатных квартир платят меньше, чем собственники трехкомнатных и многоуровневых площадей. Но, к сожалению, в некоторых краях и областях России цены искусственно завышены.

Это обстоятельство связано с тем, что в регионе действует один монополист, что, впрочем, является нарушением закона о конкуренции.

Нормативное регулирование данного вопроса передано местным властям. Так, в Оренбургской области порядок расчета предполагает использование коэффициента для 7 месяцев 0,0210; для ежегодного потребления – 0,0360 (Постановление 686-п от )

Приведем пример расчета.

Итак, отопительный период начался. По прибору учету объем общедомового потребления за первый месяц осени (сентябрь) составляет 150 гигакалорий. Вся площадь помещений в доме составляет 7 000 кв. м. Площадь жилого помещения собственника при этом – только 55 кв. м.

Стоимость отопления рассчитывается по формуле:

S пом. / S общ. * ООП * Т,

где:

S пом. — площадь помещения (квартиры, за которую оплачивается отопление);

S общ. — общая площадь всех помещений в жилом доме;

Как рассчитывается плата за отопление в квартире

ООП — объем общедомового потребления;

Т — тариф по региону.

Производим расчет:

55/7000 * 150 * 1600 = 1 тысяча 886 рублей — плата за сентябрь.

Как рассчитать оплату за отопление при отсутствии индивидуальных счетчиков, при наличии общедомового

Многоквартирные дома в России часто оборудованы коллективными приборами учета.

Читайте также:  Бойлер косвенного нагрева своими руками: как сделать и подключить

Стоит отметить: если в жилых домах (квартирах) отсутствуют индивидуальные счетчики, то все собственники оплачивают платежки в зависимости от общего объема потребляемого тепла.

Оплата производится только по факту (летом не начисляется).

Как рассчитывается плата за отопление при наличии общедомовых и индивидуальных счетчиков

В 2018 году действует единая схема расчетов за тепловую энергию. Количество потребления в месяц зависит от общедомовых и индивидуальных нужд. Перерасчет разницы показаний осуществляется в первом квартале следующего года.

Как посчитать отопление в квартире при полном отсутствии счетчиков

При отсутствии счетчика применяется равномерный способ оплаты. Формула в этом случае не меняется, как и размер начислений.

Счет за обогрев помещений поступает по адресу собственника и в зимние месяцы, и в летний период.

Согласно Приложению 2 Правил Постановления № 354 сумма к оплате начисляется в зависимости от следующих параметров:

  • площади помещения, которая принадлежит данному собственнику;
  • тарифа, утверждённого нормативно-правовыми актами;
  • коэффициента периодичности оплаты.

Для начисления нужно знать количество «холодных» месяцев в данной местности. В этот период тепло поставляется во все многоквартирные дома: в среднем по России – это 200 дней, или 7 месяцев. Когда считаем так, то семь делим на 12, и коэффициент периодичности равен 0,583;

  • норматива по потреблению тепловой энергии.

Все показатели перемножаются.

Пример расчета.

Начисление платы за пользование теплом производится в индивидуальном порядке. Уменьшить размер сумм в квитанции позволительно за счет установки индивидуальных счетчиков на батареи, мощность которых регулируется. Также следует экономить расход горячей воды. Пусть расходы на ЖКХ не будут столь значительными!

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Подача жалобы при неправильном расчёте в квитанции

Если после самостоятельного расчёта и определения «ГВС тепловая энергия» в квитанции заметна ошибка, необходимо обратиться в управляющую компанию и потребовать разъяснений. В случае, если сотрудник не может объяснить за что поступила оплата, как работает теплоноситель и почему было начислено именно это количество выплаты, гражданин имеет право подать письменную претензию.

Подача жалобы при неправильном расчёте в квитанции

На такой документ УК обязана отреагировать в течение 13 рабочих дней. В случае, если ответ не поступает по завершению этого срока, а потребитель не может понять, за что он переплачивает, нужно переходить к следующему шагу – подаче иска в прокуратуру и суд.

Граждане РФ имеют право отстаивать свои интересы, если они были нарушены. Суд определит, почему горячая вода в квитанции стоит дороже, чем по действующим расценкам и, при подтверждении ошибки, назначит возврат средств.

Подача жалобы при неправильном расчёте в квитанции

Формула оплаты по нормативам потребления

Такой расчет используется в том случае, если в многоквартирном доме не установлены ни общедомовые, ни индивидуальные счетчики. Тогда оплата за тепло рассчитывается по формуле: норма потребления, установленная для отопления;

суммарная площадь квартиры или другого помещения, которое обогревается;</li> тариф для тепловой энергии, установленный поставщиком услуг, может быть разный в зависимости от нормы по региону.</li>

Пример

Норма потребления тепла на обогрев 1 м2 для московского региона составляет 0,03 гигакалории.

Подставляем данные в формулу: 0,03 х 50 х 1300 = 1950 рублей.