Реконструкция фундамента дома винтовыми сваями

Свайно-винтовой фундамент: как все сделать самому

Завинчивание винтовых свай

  1. Винтовые сваи завинчиваются попарно (с двух сторон от просевшего фундамента). Расстояние от фундамента до винтовых свай не должно превышать 500мм.
  2. Сваи завинчиваются на такую глубину, которая должна быть ниже уровня промерзания грунта. Если деревянный дом построен на плывуне, сваи должны закручиваться до тех пор, пока не упрутся в твердое основание. На такую же глубину закручиваются винтовые сваи при установке на топком грунте.
  3. Сваи для винтового фундамента могут быть закручены вручную, с помощью двух-трех человек.

Положение дел

Любое даже самое простое сооружение в процессе эксплуатации требует периодического обслуживания и ремонта. В случае свайно-винтового фундамента наиболее пристальное внимание следует уделять участку свай находящемуся на границе грунта и атмосферы. Именно в этом месте металлическая оболочка свай подвержена наибольшему разрушению из-за воздействия агрессивной почвенной среды, влаги и кислорода.

Положение дел

Из-за своей способности длительное время удерживать влагу наиболее высоко коррозионными считаются глинистые грунты, и наоборот практически инертными в отношении коррозии являются песчаные грунты, благодаря свойству пропускать влагу, проще говоря — дренировать.

Сколько стоит ремонт фундамента

Ответить на такой вопрос точно невозможно до составления инженерного расчета по ремонту фундамента винтовыми сваями. Цена зависит от стоимости материалов и объема выполняемых работ.

Этапы ремонта:- Согласно проекту, устанавливается необходимое количество винтовых свай.- Обрезка свай в общий уровень производится при помощи лазерного нивелира.- В полость свай заливается бетон для повышения прочности и надежности конструкции.- Строение приподнимают с помощью домкратов для последующего монтажа свайно винтового фундамента.- На сваи приваривают оголовки, на которые монтируется ростверк из швеллера и двутавровых балок. Ростверк служит для равномерного распределения нагрузки от здания непосредственно на сваи.- После проведения всех необходимых работ строение опускается на новый свайно винтовой может быть выполнен из металла или деревянного бруса.

Причины, по которым происходит разрушение фундамента:

  • изменение свойств грунта, по причине изменения уровня подземных вод;
  • допущенные ошибки в проектировании и возведении фундамента;
  • строительство других объектов по соседству, прокладывание траншей, что может вызывать неравномерную осадку.

В зависимости от того, в каком состоянии находится здание и вида проявившейся проблемы, возможно усиление фундамента при реконструкции или его замена. Оценив все риски, выбирается действенный метод.

При усложненной реконструкции применяется несколько технологий. Традиционная перекладка фундамента в совокупности с инъекционными технологиями – один из практических методов.

Современные методики позволяют укрепить фундамент за короткие сроки с гарантией надежности даже на сложных грунтах. Например, при реконструкции старого фундамента винтовыми сваями, работы можно проводить на торфяных, часто затопляемых грунтах. Несомненным плюсом является отсутствие необходимости в тяжелой технике. Что положительно сказывается на стоимости данного метода.

Преимущества

  • Экономия времени и финансов. Ремонт фундамента занимает всего 2-3 дня в зависимости от сложности работ, а также от состояния грунта.
  • Долговечность. Несущие характеристики равнозначны бетонному фундаменту.
  • Простота установки. Монтаж осуществляется при помощи специальной техники, а иногда и вручную.

Осуществить ремонт фундамента винтовыми сваями для небольшого и легкого дачного домика вполне по силам даже самим хозяевам, однако лучше все же воспользоваться услугами специалистов. Данный ремонт не столь дорог, чтобы экономить на качестве. Профессионалы сделают все гораздо качественнее и быстрее, с гарантией того, что дом простоит без проблем на полученном фундаменте не одно десятилетие.

Рекомендуем посетить другие разделы сайта:

  • винтовые сваи для забора
  • винтовые сваи под фундамент
  • винтовые сваи для бани

Вернуться на главную страницу.

Как работает винтовая свая?

Разберем типичный для средней полосы РФ случай расположения слоев грунта, см. рис. справа:

Работа винтовой сваи в грунте

Сверху – гумус, постепенно переходящий в супесь, общей мощностью 0,15-3 м. В данном случае важно не их плодородие, а то, что грунты это очень слабые, несущая способность менее 2 кг/кв. см, рыхлые и в глубине сильно, а перед зимой и обильно, увлажненные. Слой суглинка с несущей способностью 3-4 кг/кв. см. Его мощность для возможности применения обычных винтовых свай должна быть не менее 0,7-1,2 м, а сам он в пределах строительной площадки сплошным. Рыхлый, сильно, вплоть до плывунов, обводненный аллювий большой мощности; несущая способность не более 2-3 кг/кв. м.

Читайте также:  Виды фундаментов для частного дома: выбор лучшего варианта

В черноземной полосе гумус на супеси может достигать мощности более 5 м, с одной стороны. С другой, там местами прямо на поверхность могут выходить т. наз. ергени – песчано-глинистые отложения Ергень-реки времен последнего оледенения, по которой воды тающего ледникового щита Фенноскандии стекали в древнее Сарматское море, объединявшее Черное, Азов, Каспий и Арал. Свое название в геологии она получила от моренной гряды Ергень, в которой впервые были обнаружены эти характерные отложения. Между прочим, по геологическим данным, эта «речка» достигала 200 км ширины русла, а ее пойма – 600 км.

Несущая способность ергеней уже на глубине 0,5 м достигает 5-6 кг/кв. м, а при вворачивании сваи конус уплотнения нарастает чрезвычайно быстро. Если свая ушла в ергень до заклинивания глубже, чем на 2,5 м, отлично, фундамент будет очень прочным. Если менее чем на 2 м – здесь на сваях строить нельзя. Но вернемся к обычным грунтам.

Примечание: сходными с ергенями свойствами обладают аллювиальные наносы предгорий и приморских равнин.

Верхний слой гумуса с супесью, подверженный промерзанию – пучинистый. Вода при замерзании расширяется равномерно во все стороны, поэтому зимой пучинистый грунт крепко обхватит сваю со всех сторон и с огромной силой потянет вверх. А весной, оттаяв, отойдет в стороны и даст ей возможность свободно проседать и наклоняться. В наших краях, увы, почти вся нагрузка на винтовую сваю передается ее пятой ниже, а с боков ее вес почти ничто не держит. Выжимания воды и спрессовывания грунта вокруг сваи в конгломерат, как при забивании забивной, при заворачивании винтовой не происходит.

Супесь ниже глубины промерзания почти не сопротивляется вырыву сваи. Если слой суглинка, который только и воспринимает нагрузку, меньше минимальной его толщины 0,7-1,2 м, то остается всего 2 выхода:

Загнать сваю в суглинок только на 1 виток винта, причем конец сваи не должен протыкать несущий слой более чем наполовину, иначе его вокруг сваи размоет почвенной водой. Еще одно условие – до несущего пласта должно быть не менее 2,5 м от низшей точки стройплощадки, иначе у фундамента не окажется должной поперечной устойчивости. Взять очень длинную, не короче 5 м, сваю специальной конструкции для пучинистых и плывущих грунтов, см. далее. Эти же сваи пригодны для верхнего слоя свыше мощностью 3 м, напр. на черноземах. Но заворачивать их можно только тяжелой спецтехникой. Мало того, что свая длинная, да еще земля вязкая и липкая.

Примечание: в первом случае на сваю длиной менее 4 м свободно надевается противовырывной кожух из металлической трубы, как показано на рис. Пример технического парадокса – чтобы свая крепче сидела в земле, ее нужно от земли отгородить.

Несколько вариантов ремонта фундамента с помощью винтовых свай

Для деревянных построек ремонт фундамента винтовыми сваями обеспечивает минимальные затраты. Однако 90% застройщиков не подозревают, что этим способом можно усилить и отреставрировать ленты МЗЛФ и плиты плавающие кирпичных, бетонных коттеджей.

В нормативной документации СП от 2011 года допускается не учитывать силы пучения ввиду небольшой площади контакта, на которой они приложены. Поэтому сваи СВС становятся универсальным способом восстановления несущей способности фундаментов и оснований под ними.

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

СВФ несложно установить своими руками. Технология предельно проста и не требует каких-то особенных навыков и знаний.

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

Пошаговая инструкция:

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Этапы строительства Изображение Описание
Контрольное вкручивание Пробное вкручивание поможет без проведения дорогостоящих исследований изучить несущие способности грунта.
Проектирование Для расчёта необходимого количества свай и их размера необходимо произвести исследование грунта на участке. Главная цель исследования – определить уровень залегания плотных слоёв почвы, способных прочно зафиксировать опору. Для получения достоверных результатов можно обратиться к профессионалам, которые возьмут пробы грунта на участке и сделают все необходимые вычисления. Можно определить глубину залегания опор и самому. Для этого на участке в стороне от площадки под фундамент выкапывается метровая яма, а затем садовым буром делается углубление. В ходе работ вы сможете определить, где начинаются плотные слои земли и каков уровень залегания грунтовых вод. Для расчета несущей способности сваи можно использовать калькулятор, или пойти предельно простым путём – установить опоры с шагом в два метра, добавив точки на пересечениях стен и в местах расположения печи или камина. Рекомендуемый размер свай для проекта строительства индивидуального дома облегчённой конструкции (деревянного или каркасного) – 108 миллиметров.
Разметка на участке Разметку на площадке производят при помощи обычного строительного уровня, рулетки и бечёвки. Требуется все лишь отметить точки расположения опор в соответствии со схемой и натянуть бечёвку для определения уровня, до которого он будут вкручиваться.
Подготовка скважин В размеченных точках изготавливаются так называемые приямки. Их можно сделать обычным садовым буром. Глубина скважин – от семидесяти сантиметров до метра. Такие скважины помогут точно выставить сваю и значительно облегчат заход винта в грунт. Кроме того, трёхметровую опору будет сложно вкручивать вручную, если она не будет заглублена в шурф.
Ввинчивание свай Чтобы рассчитать время на установку каждой опоры, нужно измерить шаг лопасти винта. К примеру, шаг в пять сантиметров потребует около сорока витков для установки опоры на глубину два метра. Для установки опоры потребуется три человека. В специальные отверстия вставляется лом, два человек вкручивают сваю, а третий проверяет правильность захода бура строительным уровнем. После того, как для проворота опоры потребуются значительные усилия, вкручивание прекращают. Свайный винт достиг плотного слоя грунта. Можно механизировать процесс, используя редуктор и электродвигатель. В этом случае потребуется участи всего двух человек: один удерживает устройство для ввинчивания, второй проверяет правильность установки столба.
Подрезание по горизонтальному уровню После того, как все опоры будут установлены на свои места, необходимо при помощи нивелира или лазерного уровня отметить места для их обрезки. Обрезают сваи обычной углошлифовальной машиной (болгаркой). Для строительства деревянного дома на сваи нужно установить оголовки. Их закрепляют при помощи сварки или болтов. На оголовках предусмотрены монтажные отверстия для крепления деревянного или металлического ростверка.
Бетонирование Чтобы опора не ржавела изнутри, её заполняют бетонной смесью. Для этой цели используют сухую засыпку, которая впоследствии зацементируется от внутреннего конденсата или классическую бетонную заливку. Наполнение опор бетоном придаст им дополнительную жёсткость и прочность даже при тонких стенках.
Установка ростверка Специалисты рекомендуют устанавливать ростверк на высоте примерно в полметра от уровня грунта. Такое расстояние позволит сохранить тёплые полы в доме и создать естественную вентиляцию. Существует три основных вида ростверка: деревянный, металлический и бетонный. Для создания монолитного ростверка формируется опалубка, производится армирование и заливка бетоном. Под монолитную плиту необходимо уложить гидроизолирующий материал. Деревянный ростверк представляет собой брус с сечением, большим чем планируемая толщина стенок. Его крепят к оголовкам при помощи болтов или саморезов. Железный ростверк изготавливают из швеллера или двутавра. Все стыки свариваются двойным швом.
Подведение инженерных сетей Коммуникации лучше заводить на этапе установки СВФ. Позже работы усложнятся необходимостью вскрывания полов. Пространство между уровнем грунта и будущим полом достаточно, чтобы без помех установить все узлы коммуникаций. Для водопровода и канализации необходимо заранее предусмотреть утепление.
Отделка Последний этап работ, предусматривающих заделку стенок декоративным материалом. Наличие стенок позволит в будущем засыпать подпол сухой засыпкой и сохранить верхушки свай от разрушающего воздействия внешних факторов.
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

Подробнее весь процесс установки СВФ фундамента в видеоматериале:

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео
Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

Старому фундаменту – новую жизнь

При реконструкции потерявшего симметричность или подвергшегося усадке дома, ремонт фундамента винтовыми сваями позволит создать новое основание, воспринимающее нагрузку от здания, даже без демонтажа старого остова. Для этого:

  • учитывается предполагаемая нагрузка, грунт и винтовые сваи (их оптимальное количество, размер);
  • монтаж винтовых свай выполняется параллельно друг другу на расстоянии 0,3 м от стен дома;
  • для усиления фундамента и его реконструкции закручивание винтовых свай проводят на глубину промерзания;
  • используя уровень, верх свай обрезается, они заполняются цементным раствором;
  • оголовки привариваются, выполняется обвязка;
  • домкратами строение приподнимается на 0,4 м выше существующего основания;
  • под остов на обвязку помещаются опорные балки;
  • на металлическую основу фундамента укладывается гидроизоляционный слой;
  • несущие конструкции опускаются на новый фундамент, домкраты убираются.

Внимание! Строительство свайного винтового фундамента позволяет выполнить перенос основной нагрузки от дома со старого фундамента на долговечные винтовые опоры, тем самым продляя его эксплуатационный ресурс.

Обеспечение гидроизоляции

Очень часто причина осадки свайного фундамента – влияние подземных вод на грунт и сами опоры конструкции. Если проведенное обследование подтвердило это предположение, крайне важно сделать гидроизоляцию, благодаря чему фундаменту угрожать ничего не будет. Если планируется замена фундамента, обязательно должна выполниться гидроизоляция существующих и вновь установленных опор.

Гидроизоляция свайного фундамента заключается в защите от влаги опорных элементов. Особенность обработки зависит от вида использованных свай. При гидроизоляции буронабивных свай бурят скважины, укрепляют стенки глинистым раствором, армируют и заливают бетон, поместив в скважину рубероид, свернув его трубкой. Если использовались винтовые опоры, сделанные из металла, гидрозащита заключается в окрашивании опор антикоррозийным гидрофобным веществом.

Обеспечение гидроизоляции

Гидроизоляцией при использовании забивных свай является водозащитный состав, которым покрывают поверхность сваи при реконструкции.

Роствекр

Когда сваи установлены и подрезаны под уровень настает время монтажа ростверка. Это необходимо для того чтоб фундамент был прочнее и мог выдержать оказываемую на него нагрузку. Как правило, это производится путем продольным и поперечных связей. Диагональные связи в данном случае не улучшат несущие способность свай, таким образом лишь будет израсходован лишний строительный материал. Без ростверка можно строить лишь строения из цельного дерева, этот материал обладает достаточным сопротивление. А также может без усиления фундамента, равномерно распределить нагрузку на отдельные сваи.

При выборе ростверка для фундамента следует руководствоваться значениями нагрузки, оказываемой строением и его площадью. Наиболее распространенные виды ростверка:

  • монолитный железо-бетонный ленточный;
  • монолитный железо-бетонный в виде плиты;
  • ростверк из металлических элементов.
Роствекр

Ростверк из металлических элементов может собираться из швеллера или двутавра. Такой вид усиления фундамента подходит для возведения разных зданий. Швеллер и двутавр отличаются только уровнем жесткости и способностью выдержать большую или меньшую нагрузку. При организации ростверка из металлических элементов целесообразно использовать сваи без оголовка, в принципе в грунтах с нейтральным уровнем РН, и не нужно бетонировать сваи.

Элементы конструкции просто привариваются к сваям. Если на строительной площадке преобладают кислые или щелочные грунты, то по завершению монтажных работ стоит залить все свайное поле бетоном. Бетон стоит выбирать специальной смеси, которая обладает антикоррозийными свойствами.

При проведении строительства на болотной, плывущей или торфянистой местности понадобиться дополнительное усиление сваям. В таких случаях каждая свая устанавливается в отдельно вырытый котлован и бетонируется. Также перед тем как заливать раствор в сваю, в нее стоит установить арматурное основание. При таком фундаменте есть смысл использовать буронабивные сваи. По сути они отличаются от винтовых лишь способом монтажа. Буронабивные сваи вкручиваются в грунт примерно на 2/3 их длины, а потом дополнительно забиваются до необходимой глубины. При таком строительстве преимущественно используется ленточный ростверк или ростверк из монолитной плиты.

Причины разрушения

Чаще всего плитные, ленточные и столбчатые фундаменты подвергаются разрушению из-за негативного воздействия влаги, повышения уровня грунтовых вод и сезонных подтоплений. Вода вызывает выщелачивание бетонной конструкции, что становится причиной потери прочности. Постепенно конструкция покрывается трещинами, наблюдаются деформации, следу разрушений и проседаний. Все это угрожает целостности строения и требует принятия ряда мер по устранению дефектов, укрепления основания.

Факторы, вызывающие разрушение фундаментов:

  • негативное воздействие климатических и природных факторов;
  • естественные процессы старения материала основания;
  • негативное воздействие воды, вызывающей выщелачивание, коррозию металлических арматурных стержней;
  • увеличение нагрузки на фундамент из-за надстроек, не предусмотренных первоначальным проектом;
  • появление пустот в почве, что становится причиной проседания основания, разломов;
  • деформации грунтового основания, приводящие к перекосу строения, нарушению устойчивости, появлению трещин в стенах.

Все это негативно сказывается на состоянии и безопасности дома. Причем проблема касается не только кирпичных и каменных домов, но и каркасных, брусовых, щитовых. Если своевременно не предпринять ряд мер по восстановлению фундамента, имеется высокий риск обрушения здания.